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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer Frisch modernisiert! Schicke 2-Zimmerwoh... (41540 Dormagen)

Frisch modernisiert! Schicke 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten in Dormagen-Horrem

Preis: 483,00 €

Hausansicht 
Nebenkosten
106,00 €
Heizkosten
58,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.04.2017
Referenznummer
1519.155
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
2
Kaution
Genossenschaftsanteile: 210 € + 2.880 €
Baujahr
1961
Warmmiete
647,00 €
Wohnfläche
ca. 58,51 m²
Online-ID
2CTLH4A
Kontaktdaten des Inserenten
Dormagener Wohnungsbau GmbH
Frau Katrin Niemann
Weilerstr. 11
41540 Dormagen
Telefon: 02133/250934
Telefax: 02133/250925

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Das Objekt wurde 1961 erbaut und im Jahr 2016 sehr umfangreich modernisiert. Es wurden unter anderem nachfolgende Arbeiten ausgeführt:
- Wärmedämmung der obersten Geschossdecke
- Wärmedämmung der Außenwände und Zubehör
- Kellerdeckendämmungen
- Erneuerung der Fenster einschl. Rollladen (in Kunststoff)
- Einbau einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Erneuerung der Loggia (Umbau zu Wintergärten)
- Dämmung der Loggien
- Modernisierung von Bädern
- Erweiterung mit vorgestellten Balkonanlagen

Auf ca. 59,00 m² Wohnfläche erstrecken sich 2 große Zimmer, eine Wohnküche, eine geräumige Diele, ein Badezimmer und eine Abstellkammer.
Von der Loggia und dem angrenzenden Wintergarten haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen Mietergarten zu nutzen. Zur Wohneinheit gehört weiterhin ein mietereigener Kellerraum. Ein Fahrrad- und Trockenraum steht gemeinschaftlich allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung wird an den künftigen Mieter mit weißen Raufasertapeten an den Decken und tapezierfähigen Wänden übergeben. Darüber hinaus wird die Wohnung
mit einem Design-/Plankenbodenbelag in Holzoptik ausgestattet.
Die Elektroinstallation wird im Zuge eines E-Checks geprüft. Alle Schalter sowie Steckdosen werden durch neuwertige ausgetauscht.
Das Tageslichtbad verfügt über ein frisch saniertes Duschbad.
Der sanierte Fliesenspiegel in der Küche ist modern und in weiß gehalten. Die Holztüren sowie Heizkörper in der Wohnung sind ebenfalls in weiß gehalten und lassen die Wohnung freundlich erscheinen. Der Grundriss zeigt noch nicht die Veränderungen der Loggia (Umbau zum Wintergarten zzgl. vorgestellten Balkon).
Innenansichten werden in Kürze eingestellt.

Lage

Die Stadt Dormagen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.

Der Ortsteil Horrem ist ein ruhiges Wohnviertel mit einer guten Infrastruktur.
Das Wohngebiet ist Zentrumsnah.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Kreditinstitute, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld, was die Attraktivität des Stadtteils noch unterstreicht.
Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Die Verbindung zur A 57 ist in 2 Minuten erreichbar. Über die günstige Autobahnanbindung erreichen Sie die Düsseldorfer- und Kölner Innenstadt sowie die
umliegenden Städte in wenigen Minuten. Auch mit dem Bus gelangen Sie in Dormagen überall hin, sogar bis in die Nachbarstädte Neuss und Grevenbroich.

Sonstiges

Die Baugenossenschaft Dormagen eG steht für eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.
Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft ist der ideale Mittelweg zwischen selbst genutztem Wohneigentum und dem Wohnen zur Miete.
Und dies bei derzeit attraktiven 4 % Verzinsung/Dividende pro Jahr auf Ihre Geschäftsanteile!!
Bei Einzug in eine unserer Wohnungen müssen Sie daher die Mitgliedschaft wie folgt erwerben:
• Erwerb von einem Genossenschaftsanteil in Höhe von 160,00 € und Beitrittsgeld in Höhe von 50,00 €.
• Außerdem: Erwerb weiterer Genossenschaftsanteile im Wert von ca. 6 Monatskaltmieten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Loggia, Wintergarten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: Erstbezug, saniert, Standard
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Kontakt


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Straße
Rotdornweg 2
Ort
41540 Dormagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot