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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte mit Potential und... (84405 Dorfen)

Doppelhaushälfte mit Potential und großem Grundstück in Dorfen

Preis: 419.000,00 €

Außenansicht Süden 
Außenansicht Süden
Wohnzimmer
Wohnen
Essbereich
Essbereich zur Küche
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Aufgang Splitlevel
Zimmer 3
Bad
Bad Ansicht
Aufgang
Zimmer 4
   
   
Käuferprovision
3,57%
Referenznummer
2669-IB
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
20.000,00 €
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C3C342
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
REMAX 100 Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Iris Beierling
Ismaninger Str. 136
81675 München
Telefon: 08141/3630988
Mobil: 0160/90395152
Telefax: 089/3815375-29

Preise

Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 20000,00 EUR

Lage

Dorfen ist eine familienfreundliche Stadt im Landkreis Erding.

Dorfen ist auch eine Stadt mit viel Grün im Stadtbereich und einer Vielzahl von Spiel- und Bolzplätzen um dem kindlichen Bewegungsdrang gerecht zu werden.

Dorfen kann als eine gewachsene Kleinstadt im Münchner Umland mit einem aktiven Vereinsleben bezeichnet werden, die gleichzeitig die infrastrukturellen Voraussetzungen zur wohnortnahen Kindergarten- und Schulversorgung besitzt.
Auch an privaten Familieninitiativen, Beratungsangeboten und anderen Hilfestellungen für Familien ist in Dorfen einiges geboten.

Als zentrale Schulstadt im östlichen Landkreis Erding verfügt Dorfen neben vier Grundschulen (inkl. der Ortsteile) und einer Mittelschule mit M-Zug auch über ein Gymnasium und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. In Dorfen gibt es zudem eine Reihe weiterer Bildungseinrichtungen mit einem reichhaltigen Angebot zur Weiterbildung, u.a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie die Akademie für Schauwerbung, Präsentation und Merchandising.

Auch die ärztliche Versorgung ist in jedem Bereich gewährleistet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der herrliche Marktplatz in Dorfen runden das Gesamtbild ab.

Die Stadt Dorfen verfügt ebenfalls über ein reichhaltiges Angebot in Bezug auf Freizeit, Spiel und Erholung. Die reizvolle Landschaft um Dorfen lädt ein zum Wandern und Radfahren. Großer Beliebtheit bei der Dorfener Bevölkerung erfreut sich auch das Naherholungsgebiet am Hochwasserbecken.

Die Anbindung über die Bundesautobahn wird im Jahr 2018/2019 abgeschlossen sein. Damit haben Sie eine Wertsteigerung zu erwarten!

Ausstattung

Die Doppelhäuser in dem Wohngebiet Dammerlberg wurden 1998 in solider Ziegelbauweise errichtet.

Im Keller finden Sie den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen allgemeinen Vorratskeller vor. Im Vorraum bietet sich Platz für weitere Regale/Schränke.

Die Fenster und Fenstertüren sind in hochwertigem Fichtenholz mit Isolierverglasung gehalten.

Der Eingangsbereich ist gefliest, im Wohnzimmer und Essbereich befindet sich ein heller Echtholz-Parkett-Boden, dem mit einem neuen Anschliff wieder der alte Glanz zurück gebracht wird.

Im vorderen Grundstücksteil befindet sich die abschließbare Einzelgarage mit Satteldach! Die Garage ist durch die Hanglage ebenfalls unterkellert und bietet somit Fahrräder, Gartengeräten oder sonstigen Utensilien viel Platz.

Objekt

Die großzügige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch seine hervorragende, familienfreundliche Lage am Ende einer Stichstraße aus.

Dieses helle Haus wurde 1998 in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet durch die Lage den ganzen Tag Licht und Sonne!

Durch die clevere Split-Level-Aufteilung ist das Haus noch sehr viel größer und bietet Ihrer gesamten Familie sehr viel Platz!

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich das Kernstück des Hauses. Eine halbe Etage darüber befindet sich der Essbereich mit Zugang zur großzügigen Küche.

Das Obergeschoss kann auf der ersten Ebene mit zwei gleich großen Schlafzimmern aufwarten. Auf de zweiten Ebene befinden sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres großes Zimmer mit angrenzendem Speicher.

Lassen Sie Ihre Ideen in das Haus einfließen und machen Sie es zu Ihrem Traumhaus! Erste Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt (alte Fußböden und die alte Küche wurden entfernt), so dass Sie sich bei der Gestaltung Ihrer Fußböden noch ganz auf Ihre Wünsche konzentrieren können!

Das Gartengrundstück beinhaltet ein Sondernutzungsrecht nur für Ihre Doppelhaushälfte und ist zu Ihrer eigenen Alleinnutzung vorgesehen. Ein Zaun grenzt Ihren Garten von dem Nachbargarten und dem öffentlichen Weg ab. So sind auch Ihre Kinder und Haustiere gut im eigenen Garten aufgehoben!

Renovierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen müssen nicht mit der anderen Haushälfte abgesprochen werden! Sie sind Ihr eigener Herr!

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
84405 Dorfen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot