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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Dorfen: 2 sehr helle, ruhige 3-4... (84405 Dorfen)

Dorfen: 2 sehr helle, ruhige 3-4 Zi-DG-Süd-Wohnungen PRIVAT

Preis: 730,00 €

Wohnzimmer mit geöffneter Schiebetüre 
Wohnzimmer mit geöffneter Schiebetüre
Wohnzimmer
Wohnzimmer Ri.Norden zum angrenzenden Schlafzimmer
Wohnzimmer Ri Osten
Wohnzimmer Ri.Osten/Durchgang Schlafz./Büro...
Schlafzimmer neben Wohnz.
Blick vom Balkon Ri.Süden
Blick vom Balkon Ri.Süden
Blick vom Balkon Ri. Süden
Bild 25
Bild 23
Bild 24
Balkon Blick Ri. Westen
Flur (Blick vom Eingang aus Ri Osten)
Küche (wird ohne Einbauküche vermietet)
Küche mit Ostfenster
Küche Ri. Küchenzeile
Küche Ri.Süden
Bad mit Wanne und Dusche
Badewanne/WC
Bad mit Waschmaschinenplatz
Bad mit zwei Waschbecken
Kinderzimmer/Eltern groß Ri. Süden
Kinderzimmer/Eltern groß Ri.Süden
Kinderzimmer/Büro klein Ri.Süden
Kinderzimmer/Büro klein Ri.Süden
Grundrißplan DG- Hs.18a überwiegend Südseite
Außenansicht Hs.Nr.18/Süd
Außenansicht Hs.Nr.18
Außenansicht Hs.Nr.18/Süd
Wohnungseingang 2.OG + Zugang DG-Zimmer+Dusche re.
Treppe zum DG-re.Zugang Dusche
Dusche für DG-Zimmer
Treppe zum DG-Zimmer
Dachgeschosszimmer Ri.Süden
Dachgeschosszimmer Ri Norden/Zugang/Küchenzeile
Zugang Dachgeschosszimmer
Zugangsbereich Dachgeschosszimmer mit Stromkasten
Treppenabgang von Dachgeschosszimmer
Eingang /Flur 3-Zi.Whg. 2.OG
Flur Ri. Bad rechts
Flur Ri.Küche
Flur Ri. Schlafzimmer/Kinderzimmer li.
Schlafzimmer Ri. Süden
Schlafzimmer Ri.Osten
Kinderzimmer Ri.Süden
Wohnzimmer Ri.Westen
Wohnzimmer Ri.Süden
Wohnzimmer Ri.Süden
Blick vom Balkon Ri.Fussballplatz/Südwesten
Balkonblick Ri. Südosten/Radweg
Bild 49
Bild 50
Bild 51
Bild 52
Bad
Bad
Bad
Bad
Speisekammer unter Treppe
Grundrissplan Hs.18 Süd -2.OG
   
   
Nebenkosten
250,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
04/2017
Geschoss
2
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
60,00 €
Kaution
2370 €
Preis/m²
7,87 €
Wohnfläche
ca. 92,73 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CPJJ44
Kontaktdaten des Inserenten
Frau Herlinde Lohmeier
Telefon: 08081/938818

Objektbeschreibung

Wohnung 1 - Hs.Nr.18a- ab 04/17
Die nach Süden und Osten ausgerichtete helle 4-Zimmer- Wohnung verfügt in Flur, Küche und Bad über Fliesen und im Wohnzimmer und den 3 Schlafzimmern über Laminatboden. Das Wohnzimmer geht bis zum Gibel hoch. Die ganze Wohnung ist sehr hell und wurde in Intervallen immer wieder modernisiert. Das Bad wurde z.B. erst per 09/2015 erneuert. Die Wohnung ist außerdem sehr ruhig gelegen und verfügt über einen vom Westen geschützten Süd-Balkon zum schönen Verweilen dort. Zur Wohnung gehört ferner eine Garage (60 €). Sollten Sie ein zweites Auto haben und einen zusätzlichen Stellplatz benötigen, steht auch hierfür eine alternative Lösung ( zusätzlicher Stellplatz für 20 € oder vor der Garage für 10 € Aufpreis) zur Verfügung.

NEU Wohnung 2- Hs.Nr.18- ab 03/17
Diese helle, freundliche Wohnung ist im sehr ruhigen Südteil des Hauses mit zwei weiteren, sehr ruhigen Mietparteien. Die Wohnung hat Fliesenböden und Laminat. Der Mietpreis ist 760 € zuzüglich 70 € für Gar/Stellpl. und 220 € Nebenkostenvorauszahlung = mtl. 1050 €, sowie 2490 € Kaution für insgesamt 102,78 qm Wohnfläche (7,39€/qm Wfl.) und 97,8 kWh (sonst entsprechend den Energieausweisdaten vom Titelblatt).

Lagebeschreibung


Wohnung 1 -Hs.Nr.18a - ab 04/17
Die Wohnung liegt in der Buchbacher Str.18a Richtung Süden mit Blick vom Wohnzimmer und Balkon auf den Fahrradweg und die Lokomotive am Fahradweg.

Wohnung 2 - Hs.Nr.18 Süd- ab 03/17
Die Wohnung über zwei Stockwerke befindet sich in der Buchbacher Str.18 SÜD mit Blick auf den Fussballplatz und der Sackgasse zum Fahrradweg bei der Lokomotive.

In der Nähe befinden sich die Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Mittelschule und Förderschule), sowie die Freizeitangebote (Schwimmbad, Eislauf, Tennis, Fußball).
Dem Radweg rechts entlang kommt man zur Bahn, die nach München/Ostbhf. (Fahrzeit ca. 35 min) oder Mühldorf in die andere Richtung fährt und links entlang hat man den Radweg zur Erholung zur Verfügung (vorbei am Biergarten, Biobauernhof) bis Taufkirchen, Velden...

Raumaufteilung

Wohnung 1 -Hs.Nr.18a- ab 04/17
Wenn Sie in die Wohnung gehen, befindet sich zur Linken eine großzügige Niesche für einen geräumigen Gardarobeneinbauschrank und rechts das erste, kleinere Kinderzimmer o.ä.. Dann kommen Sie rechts in das zweite, größere Kinderzimmer/Elternschalfzimmer o.ä. , ebenfalls Richtung Süden ausgerichtet. Geht man den Flur weiter finden Sie zur Rechten die Eßküche mit Fenster Richtung Osten zum Balkon. Gegenüberliegend steht Ihnen das neue Bad, mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Geradeaus kommen Sie in das hohe Wohnzimmer mit Südbalkon und vielen Fenstern. Zur Linken ist eine Schiebetüre, die das Elternschlafzimmer/Büro o.ä. dahinter vom Wohnzimmer abtrennt oder nach Belieben auch als ein großer Raum mit Essbereich und Wohnbereich als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Das Wohnzimmer hat eine außerordentliche Höhe bis unter das Dach und ist deshalb besonders lichtdurchflutet.

Wohnung 2- Hs.Nr.18 - ab 03/17
Zur Rechten finden Sie eine Abstellkammer unter der Treppe, sowie das Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz. Gerade aus geht es in die Essküche Ri.Westen. In der Mitte des Flurs geht es links und dann rechts ins Wohnzimmer Ri. Süden und Westen mit Südbalkon und geradeaus ins Kinderzimmer Ri. Süden und links ins Elternschlafzimmer Ri. Osten. Die Wohnung verfügt über Gaupenfenster an den Dachschrägen und ist mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet. Rechts neben dem Eingang in der Wohnung ist der Eingang zur dazugehörigen Einliegerwohnung mit kleinem Bad mit Dusche ebenfalls im 2.OG und großem Zimmer mit Küchenanschluss im DG.
Auf Wunsch könnte auch beim Bogen vor den zwei Eingangstüre, eine Hauptwohnungseingangstüre gesetzt werden, damit sich der Einliegerbreitch innerhalb der Wohnung befinden würde.
Auch besteht die Möglichkeit lediglich die 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG für
680,00 € zuzüglich 70 € Garage/Stellplatz davor = 750,00 € zuzüglich NK-Vorauszahlung und 3 MM Kaution anzumieten.
Ideal wäre diese Wohnungsaufteilung für ein größeres Kind als eigenen Bereich oder als separater Arbeitsbereich.

Besichtigungstermine

Wohnung 1- Hs. Nr.18a ab 04/17

NEU !!! Wohnung 2 - Hs.Nr.18 ab 03/17
Bitte fragen Sie nach, denn ich habe noch ab 03/17 eine zweite Wohnung mit 78,91 qm (3-Zi-Whg.)im 2.OG und dazu 23,78 qm im DG Einliegerwohnung mit sep. Zugang und Dusche, also insgesamt 102,78 qm über 2 Etagen (Einbau einer gemeinsamen Wohnungstüre möglich, damit die Einliegerwohnung integriert ist) oder nur 78,91 qm im 2.OG als 3-Zi-Whg.

Die Wohnungen sind von PRIVAT und können über den Eigentümer nach vorheriger Terminvereinbarung unter Tel.08081/938818 besichtigt werden.
Dennoch werden die Wohnung NIEMALS Eigenbedarf, da es sich um ein reines Mietshaus handelt.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Wir vermietendie 4-Zimmer- Wohnungen an maximal 4 Personen insgesamt und ggf. die 3-Zimmer-Wohnung in Hs.18 an maximal 3 Personen.
Außerdem nehmen wir leider keine Mieter, deren Mietzahlung über die ARUSO geleistet wird und bitten hierfür um Verständnis, da wir in der Vergangenheit leider ausschließlich negative Erfahrungen damit machen mussten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Buchbacher Str. 18a und 18
Ort
84405 Dorfen
Anzeigentyp
Privatangebot