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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte 2-Familienhaus in ruhiger, idyllischer... (73072 Donzdorf)

2-Familienhaus in ruhiger, idyllischer Lage

Preis: 487.500,00 €

Blick aus OG 
Blick aus OG
Eingangstür
Vorraum
Aufgang Büro
Essbereich und Küche
Wohn-, Ess- und Küchenbereich
WZ, Übergang Flur
Küche 1
Bild 22
Anbau
Büro EG
Waschtisch in Bad EG
Dusche OG
WC im Bad EG
WC im EG
Hauswirtschaftsraum
Echtholttüren im EG
Boden Erdgeschoß
Boden im SZ
Anbau OG
Flur OG
WZ und Anbau OG
   
   
Käuferprovision
3,57 Ein Provisionsanspruch zu Gunsten von Edith Keck Immobilien wird im Zeitpunkt des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages über oben genanntes Objekt begründet und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
30.49.2016-3
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 228,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BZ394K
Grundstücksfl.
ca. 535,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
EdithKeck Immobilien
Herr Mayr Florian
Zinkstr 23
73666 Baltmannsweiler
Telefon: +49 7153 92213
Mobil: 0163 8038392
Telefax: +49 7153 92215

Objekbeschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Haus handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das gerade saniert wird. Dabei ist die Sanierung der Wohnung im EG ist bereits abgeschlossen. Mit der Renovierung des OG wurde begonnen. Bei dem Um- und Anbau wurden hochwertige Materialien verwendet und fachmännisch verbaut.

Ausstattung

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, jeweils aus Alt- und Anbau. Das ursprüngliche Haus wurde 1968 errichtet und im Jahre 1990 renoviert. Im Zuge des Anbaus, wurde die komplette Wohnung im Erdgeschoß im Jahr 2014 und 2015 mit hochwertigen Materialien saniert. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist nun in 1 Schlafzimmer, ein Büro (im OG), ein sehr großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche, ein Kaminzimmer, ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum aufgeteilt. Das komplette Erdgeschoß ist mit edlen Fliesen in Retro-Holzoptik ausgelegt. Betritt man die Wohnung durch die moderne, rote Haustür, so gelangt man in einen großzügigen Flur. Gleich im Eingangsbereich befindet sich der Aufgang über eine massive Holztreppe zum über der Garage liegenden Büro. Dieser Raum misst ca. 9 m²und ist mit hellem Laminat ausgelegt. Großzügige Dachflächenfenster sorgen für Tageslicht. Hinter der Treppe, befindet sich das mit besagten Fliesen in Holzoptik halbhoch geflieste Gäste-WC. Daneben gibt es einen etwa 8 m² großen, mit eigenem Eingang versehenen Raum, der ideal als Abstellraum, Haushaltsraum oder weiteres Büro genutzt werden kann. Am Ende des Flurs gelangt man über eine Terrassentür in den Garten. Rechterhand der Eingangstür befindet sich der Zugang zum großzügigen Wohn-, Ess-, und Küchenbereich. Im vorderen Bereich ist die offene Küche, bestehend aus einer an der Wand und über Eck gehenden Küchenplatte und einer freistehenden Kochinsel. Die komplette Arbeitsplatte ist aus schwarzem Granit. Passend dazu, das Waschbecken aus dunklem Stein und die hochwertigen Elektrogeräte aus mattem Silber. Die Unterschränke sind in hellem Holzdesign gehalten. Der Herd ist auf Augenhöhe angebracht. Ein weiteres Highlight bietet die Rückwand der Kochinsel, die als Bar genutzt werden kann. Das Wohn-und Esszimmer hat zusammen mit der Küche eine Größe von ca. 60 m² und bietet dadurch sehr viel Gestaltungsmöglichkeit. Hier ist auch die Möglichkeit gegeben, einen Kachelofen anzubringen. Weiterhin ist die Seite zum Garten komplett geöffnet. Über zwei Stufen gelangt man direkt zum Anbau, dem Kaminzimmer, das mit einer riesigen Fensterfront und einer ebenso großen Terrassentür aus Glas einen traumhaften Blick in den Garten bietet. Das Kaminzimmer ist ebenfalls mit Fliesen in edler, brauner Holzoptik ausgelegt. Eine Wand wurde mit elegantem braunem Schiefer deckenhoch versehen. Der Zugang zum Schlaf- und Badezimmer befindet sich neben der Küche. Über einen Flur gelangt man linkerhand in das Schlafzimmer, mit einer Größe von etwa 17 m² und Blick in den Garten. Das Badezimmer liegt gegenüber. Hier wurden individuelle Designelemente eingefügt. Edler, brauner Marmor am Boden und ein Waschtisch, ebenfalls aus einem einzigen Marmorstück geformt, bilden die Hauptelemente dieses Tageslichtbades. Eine geräumige Dusche mit stilvollen Armaturen, sowie eine weitere Toilette runden das Erscheinungsbild ab. Durch die ehemalige Haustür ist der Zugang zum Treppenhaus und dementsprechend Keller, Obergeschoß und Dachgeschoß gegeben. Das Obergeschoß bestand ursprünglich aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Bad, einem Gäste-WC und einer Küche. Erweitert wurde dies nun durch den etwa 30 m ² großen Anbau, der über einen Durchbruch an das 20 m² großen Wohnzimmer angeschlossen ist. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht. Geplant und genehmigt ist auch der Ausbau des Dachgeschoßes. Das gesamte Obergeschoß ist mit hellem Laminat ausgelegt. Eine hochmoderne Heizungsanlage mit Pufferspeicher und Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß, dreifach verglaste Qualitäts-Isolierglasfenster und modernste Elektronik und Funktechnik sorgen im renovierten Teil des Hauses für optimalen Komfort. Die Garage ist direkt von der EG-Wohnung erreichbar. Insgesamt stehen 3 Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Reichenbach, das zur Stadt Donzdorf, die etwa 12 km östlich der Kreisstadt Göppingen liegt, gehört. So liegt das Haus in wunderschöner Umgebung, in einer verkehrsberuhigten Zone.In Reichenbach gibt es eine Metzgerei. Ein Minimarkt mit Bäckerei befindet sich derzeit in Bau. im nur wenige km entfernten Donzdorf finden Sie weitere Geschäfte, die weit mehr als nur die Dinge des täglichen Bedarfs bieten. Auch findet sich hier eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Während Kindergarten und Kinderkrippe direkt in Reichenbach angesiedelt sind, gibt es in Donzdorf unterschiedliche weiterführende Schulen und mehrere Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung bieten zahlreiche Vereine ein vielfältiges Angebot. Nähere Informationen erhalten Sie unter: http://www.donzdorf.de/Reichenbach ist auch für Pendler geeignet. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Städte Geislingen an der Steige, Schwäbisch-Gmünd und Göppingen. Die B 10 liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Der Eigentümer informiert Sie sehr gerne über die bereits geplanten Maßnahmen, um die obere Wohnung auf den Standard der Erdgeschoßwohnung zu heben. Zusätzlich existieren bereits interessante Pläne für den Ausbau des Dachgeschoßes. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Alle hier verwendeten Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Somit übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

3,57 Ein Provisionsanspruch zu Gunsten von Edith Keck Immobilien wird im Zeitpunkt des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages über oben genanntes Objekt begründet und fällig. Dieser beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises. Er ist in voller Höhe vom Käufer zu tragen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und nähere Informationen zur Verfügung.
Sollten Sie Fragen bezüglich der Gestaltung Ihrer Finanzierung haben, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der Allianz Generalvertretung Edith Keck oder der EK-Finance GmbH für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
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Kontakt


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Ort
73072 Donzdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot