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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Eine Traum-Villa am Burgberg mit... (93093 Donaustauf)

Eine Traum-Villa am Burgberg mit Weitblick

Preis: 1.650.000,00 €

Bild 17 
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Bild 19
Bild 18
Ausblick von der Terasse 2
Blick
WZ
Küche 1
WZ mit Kamin
Küche
Essplatz
Essen und Wohnen
Schlafzimmer
Gästeappartement Nr1
Bad
Bild 14
Bad mit offenen Kamin
Zugang
Grundriss EG
Grundriss UG
   
   
Käuferprovision
3,57% incl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
W-0245QV
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
2011
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28U9Z4Z
Grundstücksfl.
ca. 917,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel&Völkers Regensburg
Herr Roberto Pecis
Rote-Hanen-Gasse 6
93047 Regensburg
Telefon: +49 941 2000 - 1111
Mobil: 0176 1 80 88 80 1
Telefax: + 49 941 2000 - 11 99

Objektbeschreibung

Die 2011 im Bauhausstil erbaute Villa wurde mit den wertvollsten und besten Materialien ausgestattet und das durchgehende Farbkonzept in hellen Sandtönen erlaubt es Ihnen jederzeit Ihren ganz persönlichen Wohnstil zu ermöglichen und umzusetzen. Der Traum von einer Villa erhebt sich majestätisch über die Donauniederung. Im Erdgeschoß befindet sich die Hauptwohnfläche mit einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, wobei die Küche mit raffinierten Glasschiebetürelementen auch komplett abgetrennt werden kann.
Im EG befinden sich der Wohnraum, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein sehr edles Bad aus Tausend und einer Nacht mit Badewanne, Doppelwaschtisch, getrennte Dusche und getrenntes Bad. Als Besonderheit hat man von der Badewanne aus einen direkten Blick zum offenen Kamin. Ein kleines Arbeitszimmer und eine einzigartige umlaufende Terrasse. Das Erdgeschoss ist mit einem Aufzug mit dem Untergeschoss verbunden. Im Untergeschoss befinden sich zwei Einliegerappartements jeweils mit eigenem Bad und Küche sowie ein kleiner Keller/-Geräteraum, Pellets Lager mit der Pelletheizung. Beide Appartements verfügen über wunderschöne Terrassen und einen Gartenteich. Der sich am Berghang anschmiegende Garten ist Terrassenartig angelegt und ist von beiden Ebenen zugänglich.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Donaustauf in einer einzigartigen und unwiederbringlichen Lage. Wenn man im Wohnzimmer des "Lichtdurchfluteten" Kubus sitzt bekommt man einen Ausblick eröffnet der jederzeit mit der Walhalla konkurrieren kann.
In Donaustauf sind sämtliche Läden und Infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Donaustauf ist mit dem öffentlichen Nahverkehr an Regensburg angebunden. Das Regensburger Stadtzentrum (ca. 8 KM entfernt) ist mit einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss liegt nur 5 Autominuten entfernt.

Ausstattung

Fußbodenheizung; Holzkamin; Pelletheizung; Aufzug;
Parkett; Marmor; Dielenböden; aufwendige Oberlichte;
Glasschiebetüren; dreifach verglaste Fenster;

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger: Pellets
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 40, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Bibliothek, Einliegerwohnung, Gartenanteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, luxuriös, neuwertig
empfehlen

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Ort
93093 Donaustauf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot