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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in idealer... (78166 Donaueschingen)

Wohn- und Geschäftshaus in idealer Stadtlage von Donaueschingen!

Preis: 490.000,00 €

Wohn- und Geschäftshaus in Donaueschingen 
Wohn- und Geschäftshaus in Donaueschingen
Ladengeschäft im Erdgeschoss
Über beide Häuser im Erdgeschoss
Haus Nr. 19 - Wohnbereich
Haus Nr. 19 - Tageslichtbad
Haus Nr. 21 - Badezimmer
Haus Nr. 19 - Balkon
Haus Nr. 19 - Wohnbereich
Haus Nr. 19 - Badezimmer mit Fenster
Wir sind gerne für Sie da!
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
A 1548
Zimmer
14
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 353,50 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CYE544
Grundstücksfl.
ca. 371,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
reichmann immobilien e.K.
reichmann immobilien e.K.
Herdstr. 15
78166 Donaueschingen
Telefon: 0771 83263-0
Telefax: 0771 83263-63

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Ideale, sehr zentrumsnahe Lage. Der Stadtkern ist nur einen Steinwurf entfernt und zu Fuß bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärtze, Apotheken und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung direkt an der B33/B27, B 31 und A864/A81 erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit.

Ausstattung

* ideale Innenstadt nahe Lage
* Garage & Stellplatz
* mind. ein Balkon je Wohnung
* ausreichend öffentliche Parkflächen im Umkreis

Objekt

Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage. In der Straße befinden sich Arztpraxen, Büros, Einzelhandelsgeschäfte. Zwei separate Häuser aus dem Jahr 1969 und 1975 stehen hier zum Verkauf. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 156 qm, was sich über beide Gebäude erstreckt und momentan zusammen genutzt wird. Die Ladenfläche wäre ebenso teilbar in zwei separate Einheiten. Im älteren Gebäudeteil von 1969 befinden sich drei übereinanderliegende Wohnungen. Jeweils mit 3-Zimmern bzw. im Dachgeschoss mit 2-Zimmern. Der linke Gebäudeteil (1975) verfügt über zwei ebenso übereinanderliegenden Wohnungen mit jeweils 3-Zimmern. Die Jahreskaltmiete beträgt insegsamt € 37.000,-. Zu den Gebäuden gehört die frühere Werkstatt, welche zu einem 1-Zimmer-Appartement ausgebaut wurde und auch vermietet werden kann. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 206,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Stichworte

Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone und Terrassen: 5

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
78166 Donaueschingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot