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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage in Donaueschingen Ein Haus... (78166 Donaueschingen)

Kapitalanlage in Donaueschingen Ein Haus mit Charme - voll vermietet! 2-Familienhaus mit DG-Appartement!

Preis: 295.000,00 €

Ansicht 1 
Käuferprovision
3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Referenznummer
A819 (1/819)
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 199,00 m²
Online-ID
2A52K4S
Grundstücksfl.
ca. 624,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
i-punkt immobilien GmbH
Herr Bernhard Schacherer------------------------------- Homepage: www.i-punktimmobilien.com
Josefstr. 5
78166 Donaueschingen
Telefon: 0771/8988881
Mobil: 0170/5823843
Telefax: 0771/8988882

Beschreibung

Sehr schön saniertes Wohnhaus mit jeweils einer 3- Zimmer-Wohnung im EG und im OG, sowie einer 2-Zimmer-DG-Wohnung. In den Jahren 1987 bis 2009 wurden grundlegende Renovierungsarbeiten ausgeführt. Die Fenster wurden im Jarhr 2010 und die Dachfenster im Jahr 2012 erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier steht für jede Wohnung ein Kellerraum sowie ein gemeinsamer Waschmaschinenraum und Heizraum zu Verfügung. Der Keller hat direkten seitlichen Zugang. Im Jahr 2014 wurde bei der Wohnung im OG ein Balkon angebaut. Die Raumheizung erfolg über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Elektroboiler.
Das Haus befindet sich in seiner Grundstruktur noch im originalen Zustand und es hat
einen schönen Hausgarten. Die drei Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Die soziale Struktur des Hauses ist gut.
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Der vorhandene Energieausweis wurde auf der Grundlage des Energieverbrauchs erstellt. Er ist gültig bis zum 11.12.2018. Im Energieverbrauchswert ist der Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten. Energiekennwert:151 KWh/(m²-a), Energieträger: Gas, Baujahr der Anlagentechnkik:2002

Lage

Innenstadtlage, ca. 5 Gehminuten zum Zentrum

Flächenaufteilung

Wohnfläche EG ca. 71,15 m²
Wohnfläche OG ca. 71,07 m²
Wohnfläche DG ca. 56,79 m²

Zusätzlich Balkonfläche im OG

Baujahr

1938

Energieausw. bis

11.12.2018

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
78166 Donaueschingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot