Donaueschingen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Herrschaftliches Anwesen mit viel Platz... (78166 Donaueschingen)

Herrschaftliches Anwesen mit viel Platz zum Wohnen und noch mehr Platz als Ausbaureserven – eine Villa mit eigenem Charakter und großem Garten

Preis: 255.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
OM0-164
Zimmer
8
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
265734K
Grundstücksfl.
ca. 1.576,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Eifridt Immobilien GmbH
Frau Rita Anthöfer
Buchstauden 11
78269 Volkertshausen
Telefon: 0 77 74 - 92 55 15
Mobil: 0162 - 989 75 12
Telefax: 0 32 22 - 246 45 94

www.eifridt-immobilien.de

Eine Gesamtübersicht unserer Objekte und Dienstleistungen finden Sie auf unserer Homepage.

Lage:

Donaueschingen ist eine Stadt im Schwarzwald, im Südwesten von Baden-Württemberg, im Schwarzwald-Baar-Kreis und befindet sich in der Nähe des Zusammenflusses der beiden Quellen des Flusses Donau.

Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Wolterdingen, dem größten Stadtteil von Donaueschingen, am Ostrand des Schwarzwaldes. Wolterdingen wird auch als „Das Tor zum Schwarzwald“ bezeichnet.

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1900 erbaute Wohnhaus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern spiegelt den Charme einer prachtvollen Villa wider. Hohe Decken und große Räume verleihen dem Wohnen seinen eigenen und ganz besonderen Stil. Genießen Sie die Freizügigkeit und das nicht Alltägliche, was Sie in diesem Gebäude finden.

Auf dem Anwesen stehen ein solides Haupthaus (Villa) mit überdachtem Durchgang zu einem großzügigen Anbau (mit Ausbaureserven) und den Garagen, sowie ein Holzschopf für Gartengerät etc.
Das Wohnhaus ist teilrenoviert (saniert) und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden.

Folgende Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
1992 Ölheizung und Wasserleitungen (Brenner in 2005 erneuert)
1995 komplett neues Dach mit Holzunterbau, neue Dachrinnen und Dachkenner (Kupfer)
2009 Renovierung bzw. Sanierung der Küche, Gäste-WC, Bad im DG
2009 Neugestaltung der Terrasse mit den dazugehörenden Erdarbeiten und Erneuerung der Abwasserleitungen
Im Zuge dessen wurden z.T. neue Elektroinstallationen durchgeführt.
2013 weitestgehend neue Kunststofffenster mit Isolierglas
2014 neue Terrassentür (Kunststoff-Isolierglas)
2014 Ein neuer Eingangsbereich wurde geschaffen. Ein Vorbau am Hauseingang wurde neu gestaltet, welcher mit Alu-Isolier-Haustür und Kunststoff-Isolier-Fenstern ausgestattet wurde.

Das Grundstück mit seinen 1.573 m² ist nicht einsehbar und bietet dem Gärtner mit dem grünen Daumen genügend Platz und Fläche um sich zu entfalten. Nicht nur Familien mit Kindern und Haustieren, sondern auch Unternehmer oder Handwerker werden sich auf und in diesem Anwesen wohl fühlen.

Die Einteilung:

Haupthaus (Villa)

Kellergeschoss:
Heizraum und Raum mit Öltank, sowie Kellerraum

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, offene Küche mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse, Wohnzimmer, Kinder-/Gästezimmer (Büro)

1. Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer mit Zugang auf den Balkon, Kinderzimmer (Büro)

Dachgeschoss:
Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 x kleiner Abstellraum in den Dachschrägen, sowie kleiner Speicher

Speicher:
Als Abstellfläche nutzbar, jedoch nicht zum Ausbau geeignet.


Anbau (Nebengebäude):

Angebauter Durchgang zum Nebengebäude
Erdgeschoss:
Sep. WC, Lager-/Abstellraum
Obergeschoss:
Raum für Wachmaschine und Trockner, Abstellraum, Partyraum

Nebengebäude:
Garagen, Lageranbau und Holzschuppen (Ausbaureserven)

Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 331 m².

Ausstattung:

Parkettboden, Dielenboden, Laminatboden, Fliesenboden
Granitboden in Küche und Essbereich
Fußbodenheizung im Essbereich und im Bad (DG)
Öl-Zentralheizung
Kunststoff-Isolierfenster, teilw. Holzfenster

Ausstattung

  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
78166 Donaueschingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot