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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen > 4-Zimmer Hochwertige Wohnung im voll saniertem... (78166 Donaueschingen)

Hochwertige Wohnung im voll saniertem Altbau - Whg. Nr. 3

Preis: 1.300,00 €

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Nebenkosten
325,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1.01.2017
Geschoss
2
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
40,00 €
Kaution
2600 €
Preis/m²
7,50 €
Baujahr
1908
Wohnfläche
ca. 173,50 m²
Stellplätze
1
Online-ID
25T7E48

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1908 erbauten, vierstöckigen Wohn- und
Geschäftshaus, welches Elemente des „Baaremer Jugendstils“ aufweist.

2014 wurde das Gebäude generalsaniert und auf die allerneuesten
Energieeffizienzstandards nachgerüstet. Hierbei wurden jedoch die
traditionellen architektonischen Merkmale bedacht und so gut es geht betont.
Zu erkennen ist dies an einigen Buntsandsteinelementen, dem markanten
Jugendstil-Giebel, den dreigeteilten angedeuteten Arkadenfenstern sowie dem
schönen Erkerdetail im 2. Obergeschoss. Das Alter des Gebäudes ist im
Inneren also nur an bedachten, dekorativen Stellen erkennbar und sorgt
mitunter lediglich für eine angenehme Deckenhöhe von bis zu 3 Metern (im 1.
und 2. Obergeschoss).

Lagebeschreibung

An dieser Stelle möchten wir „Auswärtigen“ Donaueschingen kurz als Stadt
vorstellen:
Man erreicht von Donaueschingen aus sehr schnell die Bundesautobahn A 81,
Stuttgart-Singen, und erreicht auf diesem Wege vergleichsweise schnell die
Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 60 min), in gleicher zeitlicher Distanz ist
Freiburg durch den Schwarzwald auf der Bundesstraße zu erreichen. Der
Bodensee ist in 30 – 45 Minuten anfahrbar. Weiterhin ist die Nähe zur deutsch-schweizerischen Grenze relevant, Schaffhausen (CH) erreicht man in 30
Minuten.
Im Winter bietet Donaueschingen einen guten Stützpunkt zu kurzen
Skiausflügen in den Schwarzwald (Feldberg, Hinterzarten, Urach u.a.).
Sie sehen also, dass man von Donaueschingen aus viele interessante Orte
gleichermaßen gut erreichen kann. Was jedoch keinesfalls bedeuten soll, dass
Donaueschingen als Stadt selbst nicht genug bietet.

Die Wohnung hat eine ruhige, zentrale Innenstadtlage. Der Bahnhof, sowie die
nächsten Bushaltestellen und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten
sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Die ärztliche Versorgung in
der Kernstadt ist gut.
Das Donaueschinger Residenzviertel (historische Fürstenberg-Brauerei,
das fürstliche Schloss mit Park, der Max-Rieple-Platz mit Kunst- und
Musikschule uvm.) liegt ebenfalls einen Steinwurf entfernt. Desweiteren finden sich in der Umgebung die evangelische sowie die katholische Stadtkirche und
der fürstliche Park.

Besonders erwähnenswert ist, dass Donaueschingen über einige
Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schularten und Berufsschulen
verfügt.

Die zentrale Innenstadtlage wird den Mietern auch bei den vielen kulturellen
Angeboten der Stadt ( Donaueschinger Jazznacht, Rock`n`Roll-Jamboree,
Kulinarische Nacht, die Donaueschinger Musiktage, Windhundtage, CHI-Reitturnier
etc.) zu Gute kommen, die wiederum alle gut zu Fuß erreichbar sind.


Raumaufteilung

In der Wohnung befinden sich fünf Räume (1 x Wohnen, Kochen, Essen, 3 Zimmer, 1 HW- oder Abstellraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC und Dachterrasse

Besichtigungstermine

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an uns, damit ein Besichtigungstermin
vereinbart werden kann.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
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Kontakt


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Straße
Max-Egon-Straße 14
Ort
78166 Donaueschingen
Anzeigentyp
Privatangebot