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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Traum Rendite bei Mieteinahmen zwischen... (21739 Dollern)

Traum Rendite bei Mieteinahmen zwischen 54.000,- Euro bis 59.000,- Euro

Preis: 748.000,00 €

Holzanbau 
Holzanbau
Monteurwohnung
Wohngebäude
Werkstatt
Teil Grundriss
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
432
Zimmer
11
Baujahr
1965
Fläche
ca. 315,00 m²
Online-ID
2BP724Z
Grundstücksfl.
ca. 2.058,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rademacher Immobilien GmbH
Herr Nils Rademacher
Hauptstraße 15
21614 Buxtehude
Telefon: 04161/83051
Telefax: 04161/80393

Objekt

Zum Verkauf steht eine gemischt genutzte Immobilie mit einer KFZ - Werkstatt, einem Wohngebäude, sowie einem Anbau mit Monteurwohnungen

Moderner Holzanbau:
In diesem Gebäude sind zum einen 4 Monteurzimmer untergebracht. Als gemeinschaftliche Räume werden ein großes Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein WC genutzt. Im gemauerten Souterrain-Bereich befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung, sowie ein Raum mit eigenem Zugang und sanierungsbedürftigen Bad.

Das Gebäude ist insgesamt in einem guten Zustand.

Status: vermietet
Mieteinnahmen: Monteurzimmer: ca. 17.000,- bis 22.000,- Euro/Jahr
2-Zimmer Whg.: 3.600,- Euro/Jahr


Wohngebäude:
Hier sind insgesamt 3 Wohneinheiten untergebracht.
Das Erdgeschoss beherbergt eine 2-Zimmer und eine 1-Zimmer Wohnung mit 30 m² bzw. 55 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss findet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m². Insgesamt sind die Wohnungen einfach ausgestattet und in einem altersgemäßen Zustand. Der mit Lager bezeichnete Raum könnte zukünftig als Wohnraum genutzt werden

Status: vermietet
Mieteinnahmen: 15.960,- Euro/Jahr


KFZ- Werkstatt:
Diese hat eine Grundfläche von ca. 500 m². Der Verkaufsraum mit einer großen Schaufensterfront liegt in Richtung Hauptstraße. Dahinter befinden sich ein Ausstellungsraum, ein separates Büro, ein Lagerraum sowie ein Badezimmer.
Die Werkstatt verfügt über eine Hebebühne.

Status: vermietet
Mieteinnahmen: 18.000,- Euro / Jahr

Sonstiges

Energieausweise:

für den Anbau: Energieverbrauchsausweis, 116,9 kWh, Bj. 1994, Gas

für Gewerbe: Energieverbrauchsausweis, 78 kWh, Bj. 2000, Gas,
Strom, 27,5 kWh

für das Wohnhaus: Energiebedarfsausweis,171,2 kWh, Bj. 1965, Gas

Stichworte

Nutzfläche: 500,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

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Ort
21739 Dollern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot