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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Moderne Villa im ländlichen Grün (01809 Borthen)

Moderne Villa im ländlichen Grün

Preis: 898.000,00 €

Aussenansicht  
Aussenansicht
Aussenansicht
Blick zum Haus und Terrassenbereich
Gartenansicht
Brücke über den Teich
Blick zum Haus
Terrassenbereich
großzügiger Garten
Hauszuwegung
Spa- und Wellnessbereich
Spa- und Wellnessbereich
Spa- und Wellnessbereich
Swimmingpool
Sauna und Whirlpool
Saunabereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit offenem Kamin
Wohnbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Imposantes Treppenhaus
Treppenhausbereich
lichtdurchflutete Galerie
Kinderzimmer
Duschbad
Von Poll Immobilien
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16054037
Zimmer
6
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 440,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A3UD4Y
Grundstücksfl.
ca. 1.970,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Dresden
Geschäftsstelle Dresden
Wilsdruffer Straße 15
01067 Dresden
Telefon: +49 351 - 21 06 869 0
Telefax: +49 351 - 21 06 869 11

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Borthen ist ein Ortsteil vom ca. 4 km entfernten Dohna an der Stadtgrenze zu Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

Die Villa liegt an einer ruhig gelegenen Anliegerstraße von Borthen, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün.

Über die Buslinie 89 ist Borthen an den ÖPNV der Dresdner Verkehrsbetriebe angebunden. Das verschafft zusätzliche Mobilität und Flexibilität.

Wenige Fahrminuten entfernt liegt die Anschlussstelle "Heidenau" der Bundesautobahn 17 und lässt Sie alle Ziele problemlos und schnell erreichen - ebenso Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Zum ausgedehnten Shopping lädt das lediglich 13 km entfernte Zentrum Dresden mit seinen zahlreichen Geschäften ein.

Ideale Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen in wenigen Minuten an Ihr Ziel zu gelangen.

Die Nähe zur Natur, die Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie der besondere Charme der Umgebung, verleihen diesem Standort seine Attraktivität.

Ausstattung

- Verwendung von hochwertigen, exklusiven und edlen Materialien
- Fußbodenheizung
- Video-Sprechanlage
- offener, moderner Kamin
- Treppenanlage mit Glas und Edelstahl
- innenliegender großer Swimmingpool
- Whirlpool
- Sauna
- Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette und Bidet
- schicke Einbauküche
- Doppelgarage mit beheizbarer Zufahrt und direktem Hauszugang
- parkartiges Grundstück mit Teich und großem Terrassen/Lounge-Bereich

und viele weitere Details ...

Objekt

Großzügigkeit und höchster Wohnkomfort erfüllt modernste Ansprüche ...

Die Villa kombiniert den Charme hochwertiger Ausstattung und einzigartiger Gemütlichkeit und bietet damit ein wundervolles Zuhause.

Treten Sie ein ... in die schicke Villa - exklusiv mit Swimmingpool, Spa- und Wellnessbereich und parkartigem Grundstück.

Über die großzügige Eingangsdiele im Erdgeschoss haben Sie Zugang zum Garderobenbereich und dem geräumigen Gästezimmer, dem Gäste-WC mit separater Dusche.

Die große Doppelgarage erreichen Sie ebenfalls über diese Eingangsebene im Erdgeschoss. So gelangen nicht nur Ihre Einkäufe stets trocken und sicher ins Haus - sondern auch Sie.

Der Kern des Erdgeschosses bildet jedoch der schicke, große Swimmingpool - raumhohe Glaselemente lassen den Rundblick ins parkartige Grundstück, Teichanlage mit Brücke und großzügigen Terrassenflächen zu.
Verbringen Sie mit Freunden im Lounge-Bereich mit Theke und Zapfanlage schöne Stunden, bevor Sie im Untergeschoss in den Genuss von Sauna und Whirlpool kommen.
Eine große, begehbare Duschanlage sowie ein weiteres, separates WC runden das Angebot ab.

Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses - das großzügig luxuriöse Wohnzimmer mit offenem Kamin - hell und imposant.
Der Kamin lädt zu einer gemütlichen Atmosphäre ein.
Betreten Sie von hier aus den geschützten Balkon und genießen den wunderschönen Ausblick ins Grüne und auf die Dresdner Elbhänge.

Die an das Wohnzimmer direkt angrenzende Küche bietet nicht nur viel Raum zum Kochen - nein, auch Ihre Gäste finden an der großen Tafel Platz.
Eine Speisekammer darf angrenzend zur Küche nicht fehlen.
Selbstverständlich gibt es auf dieser Wohnebene ein weiteres Gäste-WC.
Das große Schlafzimmer, das wunderschöne Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch liegen separiert vom Wohnbereich.

Die oberste Wohnetage erreichen Sie über den galerieartigen, durch eine Vielzahl von Dachflächenfenster lichtdurchfluteten Treppenaufgang.
Vom offenen Wohnbereich mit Blick in die Ferne betreten Sie ein Schlaf- bzw. Kinder- oder Gästezimmer mit separatem Duschbad.
Ein zusätzlicher kleiner Raum dient als Arbeitszimmer.

Das große parkartige Grundstück, sehr schön eingewachsen und uneinsehbar, bietet einen idealen Rückzugsraum für hochwertiges und individuelles Wohnen.

Einfach Luxus pur ...

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
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Ort
01809 Borthen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot