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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen + Speziell & Individuell! Praxis, Büro... (01809 Heidenau)

+ Speziell & Individuell! Praxis, Büro und Wohnen +

Preis: 495.000,00 €

Gartenterrasse mit Blick auf das Hinterhaus 
Gartenterrasse mit Blick auf das Hinterhaus
Hausansicht
Gewölbekeller
Seitenanblick
Quelle im Keller
Eigener Bergsee
Objektfoto
Galerie mit Bestuhlung
Seitenansicht
Hausansicht nachts
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Alte Ansicht von früher
Grundriß Dachgeschoß
Grundriß Erdgeschoß
Grundriß Kellergeschoß
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 29.452,50 EUR (5.95 %)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
140691-G-KF-Heidenau
Zimmer
16
Baujahr
1900
Fläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
2C2C34B
Kontaktdaten des Inserenten
Waltmann Immobilien GbR Uwe Waltmann & Partner
Frau Flügel 0351/3189116 o.017699100047
Oehmestr. 9
01277 Dresden
Telefon: 0351/31891-16/24
Telefax: 0351 / 31891-20

Lage

Großsedlitz liegt im Südosten der Stadt Heidenau. Das Objekt liegt zwischen dem Barockgarten Großsedlitz und der Elbe. Eine einzigartige Lage unweit des Landschaftsschutzgebietes 'Großsedlitzer Elbhänge und Hochflächen'. Der Ortskern von Großsedlitzerstreckt sich entlang der Parkstraße zwischen Barockgarten und Siedlerweg. Wichtigste Straße des Stadtteils ist die Hauptstraße im Elbtal, die als Staatsstraße B 172 eine schnelle Verbindung nach Dresden und die Sächsische Schweiz darstellt.
Die A17 ist schnell erreichbar, außerdem der ÖPNV mit Bus und S-Bahn.
Unmittelbar am Haus beginnen Rad- und Wanderwege durch Wald- und Parkanlagen.

Kurze Information zum Historischen Ursprung der Pechhütte:
1722 erhielt man die Konzession, Bier nach Dresden zu verkaufen. Im Kellerhaus gab es einen Bierschank mit angerenzendem Wirtzhaus. Im Jahr 1844 brannte die 'Sarische Mühle' und die gegenüberliegende Brauerei ab. Die Mühle baute man nicht wieder auf, die Brauerei schon. An die Mühle erinnert heute noch das Mühlenrad.
Das Antriebswasser des Wasserrades kommt aus dem nahe gelegenen Mühlteich, allgemein als Froschteich bekannt. Unmittelbar neben dem Wasserrad steht ein Granitfindling als Gedenkstein für die ehemalige Mühle . Nach dem Brand wurde die Pechhütte nicht mehr als Picherei aufgebaut sondern nur noch als Schankwirtschaft. Ihren Namen behielt sie dennoch. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung

Objekt

Eine einzigartige Gewerbeimmobilie wird zum Kauf angeboten. Im Dachgeschoß befindet sich eine großzügige Wohnung (ca. 137m²) mit ca. 7 kleinen Zimmern, einer geräumigen Wohnküche und 2 Bädern.

Im 1. OG findet man Gewerberäume, welche individuell nutzbar sind. Die Größe hierzu beträgt ca. 170 m² zzgl. 90m² Gesellschaftsraum im Erdgeschoß(Eingangsbereich). Eine Nutzung als Büro, Atelier, Praxis oder ähnlichem wäre möglich.

Im Erdgeschoß/Kellergeschoß finden Sie einen fantastischen Gewölbekeller, welcher neu sandgestrahlt wurde. Ein eigener Bergsee gehört ebenso zum adligen Anwesen. Atemberaubend! Tauchen Sie ein in eine Welt unter Tage. Sie suchen außreichend Platz für Feierlichkeiten aller Art? Einen eigenen Bier- oder Weinkeller? Oder eine Grotte zur verschiedenen Nutzung? Kein Problem!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0176/99100047! Vielen Dank für Ihren Anruf.

Sonstiges

ERBAUT: um 1900, SANIERT: seit 2000, FREI/VERFUEGBAR AB: nach Vereinbarung, STELLPLATZ: 10 Außenstellplätze vorhanden, RAEUME: 16.00,
Flächen:
Wohnfläche: 137,00 m²
Praxisfläche: 170,00 m²
Nebenfläche: 90,00 m²
Nebenfläche: 313,00 m²
Denkmalschutzobjekt! Individuell nutzbar! Mit eigenem Bergsee, sandgestrahltem Gewölbekeller, Atelier und Wohnung!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.

Stichworte

Wohnfläche: 137,00 m², Gesamtfläche: 710,00 m², Grundstücksfläche: 3000,00 m², Sonstige Fläche: 403,00 m², Bundesland: Sachsen

Ausstattung

  • Stellplatz: Carport
empfehlen

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Straße
Hauptstraße
Ort
01809 Heidenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot