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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer ERSTBEZUG - Hochwertige Denkmalschutz-Sa... (01809 Heidenau)

ERSTBEZUG - Hochwertige Denkmalschutz-Sanierung - Es wird Ihnen an nichts fehlen

Preis: 759,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Grundriss Wohnung
Wohnzimmer (Beispiel)
Küche (Beispiel)
Badezimmer (Beispiel)
Badezimmer (Beispiel)
Badezimmer (Beispiel)
Badezimmer (Beispiel)
Badezimmer (Beispiel)
Schlafzimmer (Beispiel)
Kind-Gast-Arbeit (Beispiel)
Gäste-WC (Beispiel)
Stilholztür mit Kassette
Stilholztür (Wohnzimmer)
Abstellraum (Beispiel)
Eiche-Boden von Parador
Freiflächen- und Lageplan
Grundriss Keller
   
   
Nebenkosten
263,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1. Dezember 2017
Referenznummer
4971
Geschoss
2
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
25,00 €
Kaution
1.518,00 € (2x Kaltmieten)
Warmmiete
1.022,00 €
Wohnfläche
ca. 105,27 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C9G743
Kontaktdaten des Inserenten
First Class Living GbR
Herr Mario Jacob
Goetheallee 25
01309 Dresden
Telefon: 0351 / 8616 3033
Mobil: 0177 / 4078899
Telefax: 0351 / 8616 3040

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Gebäude zeichnet sich insbesondere durch die Haustüreinfassungen, seine schönen Dachgauben und seine klaren Strukturen aus. Es besteht aus 6 Hauseingängen zu je 4 oder 5 Einheiten in Form von sechs 2-Zimmer Wohnungen, vier 3-Zimmer Wohnungen und sechszehn 4-Zimmer Wohnungen.

Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung will diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. Ausgesuchte Materialien und lichtdurchflutete Räume machen das Wohnen hier zum Erlebnis. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Ausstattung

Zur guten Ausstattung gehört:
- Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)
- Vollwärmeschutz an der rückseitigen Fassade mit ca. 10cm
- hochwertige Eiche-Laminatböden mit umlaufender V-Fuge von Parador im Flur und in den Wohn- und Schlafräumen
- großformatige moderne Fliesen in Küche und Bädern
- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer mit Glasausschnitt)
- teiloffene Wohn-Küche und Badezimmer mit Fenster
- großer Balkon mit ca. 8,4m²
- Bad mit Wanne, Glasdusche, WC, Doppel-Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Abstellraum (in der Wohnung)
- Gartenmitbenutzung mit Sitzecke
- Kellerraum mit ca. 11m²
- Waschmaschinen- und Trockenraum (im Keller)
- Fahrradraum (im Keller)
- Stellplatz auf dem Grundstück

Lage

Es lohnt sich, in Heidenau zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und unternehmerisch tätig zu sein. Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.

Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und verschiedene medizinische Niederlassungen von Allgemein- und Fachärzten gibt es in der unmittelbaren Umgebung des Objektes.

In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für jede Generation, u. a. die Elbe mit der Dampferschifffahrt und dem stark frequentierten Elbradweg, großzügig angelegte Spielplätze, Parks, Sportanlagen und im Sommer das Albert-Schwarz-Bad. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie.

Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und zum Bahnhof und wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung. Das Rathaus ist unweit vom Stadtzentrum am Ende der Bahnhofstraße zu finden.

Sonstiges

Da der Krieg und die Nachfolgezeit glücklicherweise keine großen Narben in Heidenau hinterlassen haben, handelt es sich bei diesem Objekt, auf Grund des Flairs der gewachsenen und intakten Umgebungsbebauung, um einen lebenswerten Standort.

ACHTUNG: Bei dem hinterlegten Bildmaterial handelt es sich um Beispiel- und Referenzbilder, da sich das Objekt im Moment in der Sanierung befindet.

Im Objekt stehen weitere Wohnungen zur Vermietung:
2-Zimmer mit ca. 51,5m² (Hochparterre) und ca. 67,5m² (Dachgeschoss)
3-Zimmer mit ca. 78m² (Dachgeschoss)
4-Zimmer mit ca. 98m² (Hochparterre) und ca. 105m² (1. und 2. OG)

Bitte fragen Sie aktuell nach.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Erstbezug, gehoben, saniert
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Ort
01809 Heidenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot