Dötlingen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Dötlingen: Ein-/ Zweifamilienhaus mit... (27801 Dötlingen)

Dötlingen: Ein-/ Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne !!

Preis: 319.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Gartenansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer EG
Wintergartenzimmer EG
Esszimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Duschbad ELG
WC ELG
Zimmer OG
Wohn-/Esszimmer OG
Blick vom Balkon
Gartenansicht
www.von-poll.com-Endbild
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
16 026 084
Zimmer
9
Baujahr
1958/ 1972/1994
Wohnfläche
ca. 251,36 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CM924A
Grundstücksfl.
ca. 1.631,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Oldenburg
Geschäftsstelle Oldenburg
Donnerschweer Straße 18
26123 Oldenburg
Telefon: +49 441 99 84 05-0
Telefax: +49 441 99 84 05-11

Preise

2 Carportplätze

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Dötlingen an einer kleinen Nebenstrasse gelegen.

Dötlingen wiederum liegt im Gebiet des Naturparkes Wildeshauser Geest, zwischen Wildeshausen und Neerstedt.
Dötlingen wurde 2010 als schönstes Dorf Deutschlands gekürt sicherte sich die Goldmedaille - Endausscheid des Wettbewerbs "Unser Dorf hat Zukunft".
Die Ortschaft ist eher ländlich geprägt und dennoch sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen für das tägliche Leben in kurzer Entfernung erreichbar.

In Wildeshausen befindet sich das Gut "Spascher Sand" - eine renommierte, staatlich anerkannte Privatschule mit Kindergarten. Weitere Informationen hierzu gibt es unter: www.spascher-sand-campus.de

Verkehrstechnisch ist Dötlingen über die BAB A1, Anschlussstelle Wildeshausen-Nord sowie die Bundesstraße 213 erreichbar. Des Weiteren besteht eine Busverbindung zwischen Oldenburg und Wildeshausen.

Der internationale Flughafen in Bremen ist ca. 40 Km entfernt.

Ausstattung

- Holzfenster (Doppelverglasung) aus 2002 (bis auf drei Fenster)
- neue Haustür aus 2013
- Elektrik und Abwasserrohre erneuert 2002
- Gasbrennwerttherme: Viessmann 2008
- Bäder EG 2002 und ELG erneuert 2011
- Wände verputzt
- Bodenbeläge: EG - alte Holzdielen, Fliesen; OG - Parkett, Vinyl, Fliesen, Teppich
- Obergeschoss aufgestockt 1994 mit komplett neuer Dacheindeckung
- Verbrauch aller Wohneinheiten separat ablesbar
- Doppelcarport mit Geäteraum aus 2001
- pflegeleichter Garten in herrlicher Südwest-Ausrichtung

Objekt

Ruhige Lage direkt in Dötlingen!

Diese großzügige Immobilie bietet viel Potenzial:
am Ortsrand von Dötlingen ruhig gelegen, ist dieses Anwesen zurzeit in drei Wohneinheiten eingeteilt.
Das Erdgeschoss beherbert eine ca. 128m² große Wohnung, zu der die kleine Einliegerwohnung im OG (ca. 46m ², zwei Schlaf-/Zimmer ) hinzugezogen werden oder aber separat genutzt werden könnte.
Desweiteren befindet sich im OG eine vermietete Wohneinheit über ca. 74m².

Mit wenig Aufwand kann die obere Etage aber auch zu einer großen Wohnung umgebaut werden, so dass ein attraktives Zweifamilienhaus mit zwei großzügig geschnittenen Etagen entsteht.
Vom Ein-/ bis Dreifamilienhaus ist hier also alles möglich !!

Die Immobilie wurde 1972 mit einem Anbau erweitert, 1994 um die komplette Aufstockung des Obergeschosses mit Dacherneuerung vergrößert und in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert.
Bei Einzug in das leerstehende Erdgeschoss und die leerstehende Einliegerwohnung sind daher nur wenige Maßnahmen erforderlich.

Ein Highlight dieses Anwesens ist ohne Frage die ruhige, aber dennoch zentrale Lage zum Ortszentrum Dötlingens mit idyllischem Blick auf Wald und Felder und der pflegeleicht angelegte Garten.
Ein Doppelcarport mit Geräteraum runden das großzügige Platzangebot ab!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
27801 Dötlingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot