Dörfles-Esbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gepflegtes Gewerbeobjekt mit lukrativer... (96487 Dörfles-Esbach)

Gepflegtes Gewerbeobjekt mit lukrativer Mietrendite

Preis: 6.500.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 214 015
Fläche
ca. 2.949,00 m²
Online-ID
2BBPR4D
Grundstücksfl.
ca. 14.238,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Coburg
Herr/Frau Alexander J.N. Petrich
Judengasse 18
96450 Coburg
Telefon: +49 (0)9561 - 79 53 83 0
Mobil: +49 (0)172 - 99 56 04 3
Telefax: +49 (0)9561 - 79 53 83 11

Lage

Die Gemeinde Dörfles-Esbach grenz unmittelbar an die Stadt Coburg.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut frequentierten Gewerbegebiet.
Dieses großflächige Gewerbegebiet ist in den letzten Jahren sehr stark gewachsen, was u.a. an der sehr guten Infrastrutur liegt. Es gibt Verbrauchermärkte, Autohäuser, Fachhandel, sowie Dienstleiter und Industrie.

Die Autobahnanschlüsse nach Erfurt und Nürnberg sind nur knapp 2 km entfernt.
Man läuft ca. 2 Minuten zur Haltestelle der Regionalbahn.

Ausstattung

Das Lager des Objekts ist seit vielen Jahren als Archiv an ein großes ortsansässiges Dienstleistungsunternehmen vermietet.

In den Verwaltungstrakt hat sich gerade die öffentliche Hand eingemietet und baut dieses aufwendig um. Dieses Mietverhältnis wird voraussichtlich bis Ende 2018 andauern.

Eine Lkw-Rampe und die Statik des südöstlichen Gebäudetrakts lassen auch die Installation eines Produktionsbetriebs zu.

Da es sich um Mischgebiet handelt, wäre die Umwandlungen in Wohnraum ebenfalls möglich.

Wir halten für Sie ein umfangreiches Exposé und die betriebswirtschaftlich relevanten Informationen für Sie bereit.

Objekt

Die gepflegte Gewerbeeinheit mit großem Grundstück und weiterem Ausbaupotential ist mittelfristig sehr gut vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. 500.000 €.

Das entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 7,7%.

Stichworte

Gesamtfläche: 4960,00 m², vermietbare Fläche: 4960,00 m², Bundesland: Bayern

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Ort
96487 Dörfles-Esbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot