Dömitz
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Generationsverbundenes Wohnen sowie... (19303 Dömitz)

Generationsverbundenes Wohnen sowie Wohnen auf einer Ebene möglich

Preis: 60.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Hinteransicht vom Dach aus + Grundstück von oben
Vorderansicht
Grundstück + massives Nebengebäude (Garage, etc.)
Nebengebäude von innen (Werkstatt, etc.)
Zimmer EG
Küche EG
Wannenbad EG
Zimmer EG
Duschbad mit Ausgang auf die Dachterrasse 1.OG
Dachterrasse
Zimmer 1.OG
Küche 1.OG
Zimmer 1.OG
Zimmer DG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.500 EUR
Festprovision
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
56-1033-0120
Zimmer
7
Baujahr
1895
Wohnfläche
ca. 166,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29UXD4S
Grundstücksfl.
ca. 239,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Danilo Grewe
Mecklenburgstraße 13
19053 Schwerin
Telefon: 03874-525450
Mobil: 0173-6085012
Telefax: 03874-525598

Lage

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet direkt im historischen Zentrum von Dömitz.
Die mecklenburgische Kleinstadt Dömitz liegt am Rande der sogenannten Griesen Gegend.
Die Region um die Kleinstadt - mit der bekannten Festung - wird geprägt durch das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe, die nahen Kiefernwälder und auch durch die Landwirtschaft.
Dömitz verfügt über die vollständige Infrastruktur, die in einer Kleinstadt üblich und zu erwarten ist. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Verwaltung, Banken, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Kulturvereine u. a. m. sind vorhanden. Der Dömitzer Hafen mit seiner Gastronomie, die Schleuse zur Müritz-Elde-Wasserstraße, Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum mit Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrstechnisch ist Dömitz über die Bundesstraßen (B191, B195) und die Elbbrücke regional und auch überregional gut eingebunden. Größere Städte in der Nähe sind Lüneburg, Uelzen, Dannenberg, Ludwigslust und Schwerin. Bis nach Hamburg oder zur Ostsee ist es ca. 1 Autostunde.

Ausstattung

LTE - Empfang, Kanalanschluss, Nebengebäude
Das Haus wurde ca. 1895 massiv erbaut. Um 1930 das massive Nebengebäude im hinteren Bereich des Grundstückes errichtet. Im Jahr 1971 wurde das Wohnhaus umgebaut und nach der Wende etappenweise saniert und modernisiert (z.B. 1992: Heizung; Anfang 90er großenteils die Elektrik; 1995: Dach mit Eindeckung und Unterspannbahn; 1999: Fenster; 2002: Dach vom Nebengebäude). Im aktuellen Zustand sind weitere Baumaßnahmen zu empfehlen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche, eine Kammer und einen Flur. In der zweiten Wohnung stehen im 1. Obergeschoss 2 Zimmer, ein Duschbad mit Ausgang auf die überdachte Dachterrasse, eine Küche mit Einbauküche und ein Flur, sowie im Dachgeschoss 2 weitere Zimmer, Abseiten und ein Flur zur Verfügung. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude ist ortsüblich erschlossen (Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon/Internet). Sämtliche Erschließungskosten und Anliegerbeiträge sind bezahlt. Ein zentraler Gasanschluss liegt in der Straße nicht an. Die Beheizung erfolgt über die zentrale Ölheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die Fenster mit Isolierverglasung dienen ebenfalls dem Lärmschutz.
Über die Durchfahrt gelangen Sie auch mit dem Auto von der Straße auf das Grundstück. Neben der Dachterrasse lässt sich auch auf der Terrasse auf dem Grundstück / im Innenhof sehr gut entspannen. Das zweigeschossige massive Nebengebäude dient als Garage, Werkstatt, Platz für die Öl-Tanks, Wäsche- und Heizungsraum, Standplatz der Pumpe für die Regenwassernutzung und Trockenraum. Eine zweite Garage, ca. 200m in Richtung Hafen entfernt, gehört ebenfalls zum Verkaufsgegenstand.

Objekt

Sie suchen ein Haus in zentraler Lage, zum Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach oder mit der Möglichkeit, auf einer Ebene zu wohnen? Dann ist diese charmante Immobilie im historischen Stadtkern genau das Richtige für Sie. Das Gebäude verfügt über eine vollständige 65m² große 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine 101m² große 4 Zimmerwohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich befindet sich auf dem pflegeleichten Grundstück ein vielfältig nutzbares massives Nebengebäude.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
19303 Dömitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot