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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage - Modernisiertes... (19303 Dömitz)

Kapitalanlage - Modernisiertes Dreifamilienhaus mit kleinem Gewerberaum im Zentrum von Dömitz

Preis: 89.000,00 €

Ansicht von der Straße 
Ansicht von der Straße
Ansicht hinten
Ansicht der Maisonettenwohnung vom Hof aus
Zimmer Maisonettenwohnung im OG mit Balkon
Nebengebäude
Hofgrundstück
Zentralheizung
Zimmer Maisonettenwohnung im EG
Flur mit Treppe zum OG Maisonettenwohnung
Küche EG Maisonettenwohnung
Zimmer Maisonettenwohnung im OG
Friedrich-Franz-Str. 8
   
   
Käuferprovision
7,14 incl.Mwst.
Bezug
sofort
Referenznummer
DL723
Zimmer
8
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 192,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2ABGZ4P
Grundstücksfl.
ca. 457,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ARNE WULF Immobilien
Herr Arne Wulf
Buchholzallee 16
19370 Parchim
Telefon: 03871 212828
Telefax: 03871265768

Lage

Die Stadt Dömitz an der Elbe ist der südlichste Ort in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im "mecklenburgischen Elbetal" in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen und Brandenburg sowie am südlichen Rand der "Griesen Gegend" . Dömitz ist der Endpunkt der Müritz-Elde-Wasserstraße , die die Elbe mit der oberen Havel verbindet. Innerhalb des Stadtgebiets überquert der Eldekanal, als letztes Teilstück der MEW, die Löcknitz . Die Stadt liegt in einer weitgehend naturbelassenen Umgebung. Bemerkenswert ist die Binnenwanderdüne im Ortsteil Klein Schmölen.Dömitz ist mit seinem Hafen das Tor für viele Motorbootfreunde zur Mecklenburger Seenplatte.

Ausstattung

Das Gebäude wurde nach 1998 vollständig modernisert, dabei wurde der Zuschnitt der Wohnung modernen Anforderungen angepasst und es wurden neue Fenster und Türen eingebaut, die Bäder sowie die Elektrik vollständig erneuert. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Maisonettenwohnung sowie die Wohnung im Obergeschoss haben einen kleinen Balkon.
Der im Erdgeschoss befindliche Gewerberaum wurde alsFriseursalon genutzt. Hier ist auch eine andere Nutzung oder ein Umbau zu einer Einraumwohnung möglich.
Gegenwärtig sind die Maisonettenwohnung , die Wohnung im Dachgeschoss und der Gewerberaum frei.
Die möglich Kaltmiete für die drei Wohnungen beträgt 1.000,- EUR.

Objekt

Das ca. 1920 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadtmitte von Dömitz. Es ist massiv mit roten Klinkern errichtet worden. Nach 1998 erfolgte eine vollständige Sanierung und Modernisierung des Gebäudes.
Das Haus hat drei Mietwohnungen sowie einen kleinen Gewerberaum im Erdgeschoss.
Auf dem Hofgrundstück steht ein massives Nebengebäude, eine ehemalige Garage, das als Abstellräume für die Mieter genutzt wird.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Hofzufahrt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg -Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

Stichworte

Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
19303 Dömitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot