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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus *** Sanierte hübsche Altbau-Stadtvilla... (03159 Döbern)

*** Sanierte hübsche Altbau-Stadtvilla mit Pool, Balkon, Sauna und 6 Wohnungen (können freigemacht werden) ***

Preis: 140.000,00 €

Ansicht 1 
Ansicht 1
Pool im Garten ueberdacht 1
Pool im Keller Bild 1
Pool im Keller Bild 2
Sauna im Keller Bild 1
Gartenhaus
Pool im Garten ueberdacht Bild 2
Pool im Gaten ueberdacht Bild 3
Pool im Garten Bild 4
Ansicht 2
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt. 7,14%
Referenznummer
3434
Zimmer
12
Baujahr
1925
Wohnfläche
ca. 380,00 m²
Online-ID
28G6G48
Grundstücksfl.
ca. 1.430,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Suchowski-Abratis Immobilien
Frau Susanne Suchowski-Abratis
Am Dorfanger 32
15910 Bersteland
Telefon: 035474/3408
Mobil: 0174-7357699
Telefax: 032223783637

Lage

Stadtvilla in kleinem Städtchen mit guter Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte und gesundheitliche Versorgung), 20 km südöstl. von Cottbus

Die Entfernungen zu den Mittelzentren Forst (Lausitz), Spremberg und Weißwasser betragen etwa 20 km, zum Oberzentrum Cottbus etwa 25 km.

Die im Südosten des Landes Brandenburg gelegene Stadt Döbern erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 16 km². Es wohnen etwa 4.000 Einwohner in der Stadt.

Die Gemeinde verdankt ihren wirtschaftlichen Aufschwung und stetiges Wachstum dem Braunkohleabbau und der anschließenden Entwicklung der Glasindustrie im 19. Jahrhundert. Bis 1990 war das in der Stadt gelegene Glaswerk mit 1725 Beschäftigten der größte Arbeitgeber der Region. Vom Anfang des 20. Jahrhunderts stammen viele der Gebäude der Stadt, wie z.B. das historische Rathaus, der Bahnhof oder zwei der drei Kirchen. Nach 1990 ist die Einwohnerzahl der Stadt leicht rückläufig.

Döbern ist eine typische brandenburgische Kleinstadt mit starker mittelständischer Wirtschaft, die wichtige Versorgungsfunktionen für die Region um die Stadt trägt.

(Quelle: Stadt Döbern)

Ausstattung

Siehe Objektbeschreibung.

Objekt

Eine großzügige Immobilie, die viele Möglichkeiten bietet.
Die Villa wurde ca. 1925 vom damaligen Eigentümer für sich und seine Kinder so konzipiert und erbaut, dass jede Familie eine eigene Wohnung jeweils auf 3 Etagen hat, also ursprünglich mit 3 Wohnungen.

Natürlich ist/war auch die komplette Nutzung für eine Familie möglich.

Später wurden dann Veränderungen vorgenommen, und Heute verfügt das Haus mit 12 Zimmern und 8 Bädern auf 3 Etagen über insgesamt 6 Wohnungen.

Davon sind zwei Wohnungen eigengenutzt, und vier Wohnungen vermietet. Lt. Verkäufer können die Mietverhältnisse bei Bedarf beendet werden.

Wenn Sie nicht die gesamte Wohnfläche selbst benötigen, lassen Sie einfach einen Teil vermietet für ein zusätzliches Einkommen.

Das Haus wurde nach der Wende komplett neu saniert. Im Keller befinden sich u.a. auch eine Sauna und ein Swimmingpool.

Ferner befinden sich auf dem Grundstück ein weiterer überdachter Pool und ein Gartenhaus.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Gas.

Angaben zum Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr 1925
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieverbrauchskennwert 308,60 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer/-beauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluß vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Brandenburg

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
03159 Döbern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot