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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus mit Denkmal-AfA und... (04720 Döbeln)

Mehrfamilienhaus mit Denkmal-AfA und hohen Rendite-Potential

Preis: 115.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Frontansicht 
Frontansicht
Rückansicht
Erdgeschosswohnung-Wohnzimmer
breite Steinzeug-Haustreppe
Dachboden
Blick in den Hofbereich
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. und 2. Obergeschoss
Dachgeschoss
   
Käuferprovision
Käufer-Makler-Provision: 5% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. MwSt./ ISVF
x-fache Miete
7,19
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
16
Baujahr
1910
Fläche
ca. 388,00 m²
Online-ID
27YY54M
Grundstücksfl.
ca. 200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice Volker Franken
Herr Volker Franken
Am Thümmlitz 8/ OT Maaschwitz
04680 Colditz
Telefon: 034381/53 606
Mobil: 0170/99 59 179
Telefax: 034381/53 607

Objektbeschreibung

Das MFH wurde ca. 1910 in typischer Blockbauweise massiv errichtet und besteht aus einem Vollkeller, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse, Dachgeschoss und Spitzboden. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde 1995 teilsaniert: Keller, Erdgeschosswohnung, 1. Obergeschosswohnung, 2. Obergeschosswohnung in Vorbereitung, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik komplett, Fenster. Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt mittels separater Elektro-Etagenheizungen, wobei die Heizungen in der EG-Wohnung und 2. OG-Wohnung mittels Nachtspeicherstrom, die Wohnung im 1. OG mittels Tagstrom versorgt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss bedarf noch einer kompletten Renovierung. Die Fenster wurden straßenseitig gemäß Denkmalschutzverordnung aus Holz mit Isolierverglasung gefertigt und eingebaut, rückseitig wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Das Dach wurde mit Schiefern bzw. Ziegeln belegt und ist dicht. Der sanierte Vollkeller ist trocken. Instandsetzungsrückstau ist vorhanden: vorwiegend Fassade, Treppenhaus und Wohnung im Dachgeschoss.

Lagebeschreibung

Das MFH befindet sich im Zentrum der Stadt Döbeln, ca. 1 km vom Marktplatz entfernt. Alle Versorgungs,- Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Kindergarten, Gymnasium, Ärzte und Apotheken, kulturelle Einrichtungen und Gaststätten sowie Bus und Bahn sind in kurzer fußläufiger Entfernung erreichbar. Über die beiden Autobahnanschlussstellen Döbeln-Ost bzw. Döbeln-Nord erreicht man die Landeshauptstadt Dresden, die Universitätsstadt Leipzig und die Stadt Chemnitz in jeweils ca. 30 - 40 Autominuten.

Angabenvorbehalt

Die gemachten Angaben beziehen sich auf die Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers. Über die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Garantie übernommen.

Sonstige Informationen

Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot? Dann nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf über den Kontaktbogen, welchen Sie bitte komplett ausfüllen möchten (Ihre postalische Adresse mit einer Rückrufnummer). Grundrisspläne, Planungsentwürfe und Energieausweis können bei einer Besichtigung und Ihrem nachhaltigen Kaufbegehren eingesehen werden.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig, teilsaniert
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Straße
Franz-Mehring-Straße 12
Ort
04720 Döbeln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot