Doberschau-Gaußig
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Gutgehende, hochwertige Gaststätte sucht... (02692 Gnaschwitz)

Gutgehende, hochwertige Gaststätte sucht neuen Betreiber

Preis: 199.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Eingang mit Biergarten
Südseite mit Solaranlage
Biergarten
Gaststube
Gaststube 2
Kaminzimmer
Saal im Obergeschoß
Küche im Erdgeschoß
Wohnraum im OG
Kinderzimmer im OG
Wohnraum DG
Bad
Ladenraum
separate 2-Raum WE
   
   
Referenznummer
2163
Zimmer
15
Baujahr
1863
Gastrofläche
ca. 1.156,00 m²
Online-ID
2BNPZ42
Grundstücksfl.
ca. 1.156,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hornig Immobilien
Frau Kerstin Lutz
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
Telefon: 03591 351170
Mobil: +49 152 05393926
Telefax: +49 3591 3511710

Ausstattung

Zum Verkaufsumfang gehört die komplette gastronomische Ausstattung der Gaststätte, wie auch das Mobiliar und die Küche. Die PV-Anlage ist im angegeben Verkaufspreis nicht enthalten. Der hier noch bestehende Kredit mit 100.000 EUR kann übernommen oder abgelöst werden. Der Ertrag von ca. 15.000 EUR/p.a. spricht für sich und hilft, das Objekt zu finanzieren.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 85 m² hat 2 große Wohnräume, Küche und Bad. Sie kann um 2 Räume im OG erweitert werden. Eine weitere Wohnung mit ca. 45 m² befindet sich im Anbau im EG. Diese ist derzeit vermietet und kann es auch bleiben. Mietertrag ca. 2.400 EUR/p.a.

Nutzung

Wer gern ein Gasthaus betreiben möchte ist hier richtig. Ein ideales Objekt um seine Kochkünste unter Beweis zu stellen. Seit Jahren hat die Gaststätte einen treuen Kundenstamm, der weiterhin betreut werden will.

Hinweis

Küchenausstattung auf Anfrage

Haftungsausschluss

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Die Gemeinde Doberschau-Gaußig mit ihren 21 Ortsteilen und ca. 4200 Einwohnern liegt im Landschaftsschutzgebiet "Oberlausitzer Bergland" und grenzt an die Städte Bautzen und Wilthen. Der Ortsteil Gnaschwitz ist über die B6 (6km) oder die B96 (8km) von Bautzen zu erreichen. Der nächste Eisenbahnanschluss ist in Bautzen.

Courtage

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Gaststätte "Am Hasenberg" ist seit vielen Jahren ein renommiertes Lokal mit gut bürgerlicher Küche. Das Gebäude wurde seit 1998 liebevoll saniert und modernisiert. Dabei wurden 3 Gasträume ausgebaut und einer der wenigen großen Säle in der Region saniert und erhalten. In dem Gebäude befinden sich noch 2 Ladeneinheiten, welche heute noch z.T. für Catering genutzt werden. Des Weiteren sind 2 Wohnungen mit 85 und 45 m² vorhanden. Die große 3 Raum-Wohnung im DG des jetzigen Eigentümers wird bei Übergabe frei.

Grundstück

Ein langgezogenes, winkliges Grundstück mit 1156 m² liegt direkt an der ortsdurchführenden Hauptstraße. Auf ihm finden sowohl der Parkplatz und die 3 Garagen als auch der kleine Biergarten Platz. Es ist komplett erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon/Internet. Die Erschließungsbeiträge sind bezahlt und der Parkplatz ist asphaltiert.

Bauweise

Das Hauptgebäude wurde 1863 sehr massiv aus Naturstein und Ziegel als Gaststätte mit Saal und Fleischerei errichtet und
hat sich seine Funktion bis heute bewahrt. Die Fenster sind alle (außer im Saal) erneuert und die Fassade wurde erst 2015 neu gestrichen. Im Jahr 2008 erfolgte die Neueindeckung des riesigen Daches und die Montage einer Photovoltaikanlage mit 22,49 kWp. Die umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Innenbereich erfolgen seit 1998, wobei auch die Heizungsanlage auf Erdgas umgestellt wurde. Dabei wurde ebenso die Elektroausstattung weitestgehend auf den neuesten Stand gebracht.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
02692 Gnaschwitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot