Doberlug-Kirchhain
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft *** Grünland für ökologischen Landwirtsc... (03253 Schönborn)

*** Grünland für ökologischen Landwirtschaftsbetrieb im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft ***

Preis: 158.000,00 €

Titel 
Titel
Wald und Wiese
Verkaufsangebot
Pächter
Verkaufsangebot Wald
Besipiel
Beispielfoto
Verkaufsangebot
Bespiel
Beipiel
Beispielfoto
Verkaufsangebot Wald
Verkaufsangebot Wald
Beispielfoto
Verkaufsangebot Wald
Verkaufsangebot
Dorfkirche
Beispielfoto
Beispiel
Grundriss
Grundriss
entnommen aus Wikimedia.org
Grundriss
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
302
Online-ID
2AWS64P
Grundstücksfl.
ca. 150.680,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
3D-Immobilien-TV
Frau Christa Reschka
Schongauer Straße 29-31, Büro 310
04328 Leipzig
Telefon: 0341-52056412
Mobil: 0152 54289880

Lage

Das Verkaufsangebot liegt im Süden von Brandenburg, im Landkreis Elbe-Elster und dort im Amt Elsterland. Im "Amt Elsterland" sind fünf Gemeinden zu einer Verwaltungsgemeinschaft zusammen geschlossen. Der Sitz befindet sich in der Gemeinde Schönborn und dort wird auch das Grünlandangebot verkauft. Der Name "Elster" stammt vom Fluss "Kleine Elster", die sich durch die Landschaft schlängelt. Schönborn ist eine beschauliche Gemeinde, die nach der Wende die Hälfte der Einwohner verlor, mittlerweile leben kanpp 1000 Bürger dort, die sich gern in den zahlreichen Vereinen organisieren.  Als "gepflegt und ordentlich" ist der Ort auf den ersten Blick einzuschätzen. Es gibt am Ort einen Arzt, einen Bäcker sowie Fleischer und einen Tante-Emma-Laden. Seit 800 Jahren ist der Ort registriert, in den vergangenen Jahren prägten Bergbau und später die Bleiglasherstellung das Ortsbild. Besonders erwähnenswert ist der Kindergarten, der nach den Regeln von Pfarrer Kneipp geführt wird. Kleinere Gewerbeberieben haben sich angesiedelt. Mit dem Bus sind es nur wenige Minuten (7 km) bis zur nächsten Kleinstadt Doberlug-Kirchhain mit ca. 9.300 Einwohnern , die weithin bekannt ist wegen dem wunderschönen Schloß. Dort ist auch der nächste Bahnhof gelegen. Weitere bekannte Städte sind Herzberg (Elster) knapp 30 km entfernt und 10.200 Einwohner, Torgau (Nordsachsen) knapp 30 km entfernt und 20.300 Einwohner, Lübbenau (Spreewald) 54 km entfernt und 16.000 Einwohner, Dresden über die A 13 ca.80 km entfernt und Berlin liegt in 130 km Entfernung. Die Orte in der Umgebung sehen zum Teil "frisch renoviert" aus und werden durch neu angelegte oder sanierte Straßen verbunden. Das Landschaftsbild ist geprägt von ebenen Flächen mit Getreideanbau, Mischwäldern und Heidelandschaften und gehört dem Gebiet "Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft" an.

Ausstattung

Wenn Sie bereits jetzt die Leute im Ort kennenlernen möchten und wissen wollen, was dort so angesagt ist, dann empfehlen wir den Fernsehbeitrag und die Interviews des Fernsehsenders "RBB" der vor einem Jahr erstellt wurde, klicken Sie dazu einfach diesen Link an:
http://www.rbb-online.de/schoenborn
Eine Tabelle mit den Größen der Flächen wird dem Interessenten gern überreicht, ebenso der Lageplan und die Auskunft über die Bodengüte sowie die Schlagkartei, welche Auskunft über die bisherige Nutzung gibt.
Wenn Sie planen in diese schöne Landschaft zu ziehen, so bieten wir Ihnen einen Dreiseitenhof mit ca. 400 qm Wohn- und Nutzfläche und 5.300 qm Garten und Wiesenflächen zusätzlich an.  Der Ökohof liegt ca. 2 km vom Land entfernt in einer ruhigen Seitenstraße.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 250.000,- €.
Fordern Sie  hierzu unsere Unterlagen an.

Objekt

Verkauft werden landwirtschaftliche Flächen, die als Grünlandflächen eingetragen sind und eine kleine Waldfläche. Die Grünlandflächen liegen knapp 1 - 2 km vom Ort entfernt und sind über einen landwirtschafltichen Weg sehr gut anfahrbar. Das Angebot umfasst eine arrondierte Fläche mit ca. 12 ha, die bis Ende April 2017 verpachtet ist. Der Pächter nutzt diese Fläche zur ökologischen Grünlandgewinnung für seine Gallowayzüchtung. Die Tiere weiden nicht auf dem Grünland.
Zuvor, bis 2014, wurde diese Fläche vom Verkäufer selbst mit dem Anbau von verschiedenen Getreidesorten wie Winter-Weizen, Winter-Roggen, Hafer, Winter-Triciate, Öllein, Kartoffeln bewirtschaftet und danach systematisch innerhalb von einigen Jahren durch Kleegrasanbau in Grünland umgewidmet. Seit 2012 dient die Fläche der Heugewinnung mit zwei Heuschnitten jährlich. Es wachsen vorwiegend verschiedene Gräserarten und Klee, die vom jetzigen Pächter seit 2014 abgeerntet und als Futtermittel und Heu verwendet werden.
Die Bodenzahl für diese Fläche liegt bei ca. 30 Bodenpunkten.
Vor der Verpachtung erfolgte duch den Verkäufer ausschließlich eine organische Düngung. Der Pächter betreibt ebenfalls eine ökologische Landwirtschaft nach den "KULAP"-Richtlinien, zusätzlich ist der Hof eingetragenes Mitglied im "Verbund der Ökohöfe Nordost".
Wenige Meter entfernt liegen drei weitere Grünlandflächen mit ca. 3 ha, die an einen konventionellen Agrarbetrieb bis zum 31.12.2018 verpachtet sind. Diese Flächen werden als Mähweide genutzt.
Beide Pächter sind daran interessiert, die Flächen weiterhin zu bewirtschaften.
Verhandlungen über den neuen Pachtzins wurden aufgrund der Verkaufsabsichten bisher nicht geführt.
Zum Verkaufsangebot gehört eine gut anfahrbare Waldfläche mit 0,6801 ha, die größtenteils mit Kiefern bestückt ist. 1995 wurde der Wald teilweise mit einer Buchenunterpflanzung verjüngt und mit einem 0,32 ha großen Laubholzrand versehen.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind, und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle  dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Expose` ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notariell beurkundete Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gern sehen wir Ihrer Anfrage entgegen, nicht vergessen- Ihre Telefonnummer-. Vor dem aufwendigen Versenden und Lesen weiterer Unterlagen ist ein klärendes Telefonat oft sehr hilfreich und schnell erledigt.

Stichworte

Nutzfläche: 150680,00 m², Gesamtfläche: 150680,00 m², Bundesland: Brandenburg

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
03253 Schönborn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot