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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges DIE KAPITALANLAGE! Zwei freistehende... (71254 Ditzingen)

DIE KAPITALANLAGE! Zwei freistehende 2-Familienhäuser mit großem Grundstück!

Preis: 998.000,00 €

Außenansicht beide Häuser 
Außenansicht beide Häuser
Grundriß UG
Grundriß EG
Grundriß OG
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht + Garten
Außenansicht + Terrasse
Garten
Außenansicht Vorderseite
Wohnbereich
Wintergarten
Hahn + Keller Immobilien
   
   
Käuferprovision
4,76% v. Brutto-VKP (mind. 3500 EUR) inkl. MwSt.
Referenznummer
HK08795
Zimmer
18
Baujahr
1976
Fläche
ca. 353,00 m²
Online-ID
2BF4A4Y
Grundstücksfl.
ca. 1.645,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hahn + Keller Immobilien GmbH
Herr André Dohm
Küferstr. 35
73728 Esslingen
Telefon: +49 711 93318370
Telefax: +49 711 93318374

Preise


998.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Lage

Die Stadt Ditzingen verfügt über eine komplette Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindungen. Über den eigenen Autobahnanschluss (A 81) und den S-Bahn Anschluss (S6) gelangen Sie in wenigen Minuten nach Stuttgart. Ditzingen selbst bietet alles was man zum Leben braucht: Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch bedeutende Firmen, Sport- und kulturelle Einrichtungen, Vereine und ein Hallenbad sind ansässig.

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Highlights:

Hausnummer 32 (Vorderhaus mit 145 m² Wohnfläche und BJ 1938):

Sofort bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung mit 65 m².
Monatliche Mieteinnahmen der Wohnung im Obergeschoss 800,00 EUR.
Parkettboden, Isolierglas-Fenster u. Bäder mit Tageslicht gehören zur Ausstattung.
Öl Zentralheizung BJ 2010 mit neuen Tanks.
Genießen Sie die freie Zeit im eigenen Garten mit Obstbäumen.
2 PKW Stellplätze sind bereits inklusive.
Energieausweis: B: 245,3kWh/(m²*a), Heizöl, BJ 1938, EEK G

Hausnummer 30 (Hinterhaus mit 220m² Wohnfläche und BJ 1976):
Monatliche Kaltmiete der Hauses 1.300,00 EUR.
Travertin, Parkettboden, Fußbodenheizung gehören zur Ausstattung.
Balkon, Terrasse und Garten sind vorhanden.
Öl-Zentralheizung BJ 1990 u. Solaranlage
Großer Garten
1 Doppelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis: B: 161,3kWh/(m²*a), Heizöl, BJ 1976, EEK F

Baujahr

1976

Sonstiges

Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com
.
Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Provisionstext

Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4%, zzgl. ges. MwSt. (derzeit insgesamt 4,76%) aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 75.000 Euro jedoch mindestens 3.500 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
71254 Ditzingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot