Dissen (Teutoburger Wald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Zwei Mehrfamilienhäuser in Dissen (49201 Dissen)

Zwei Mehrfamilienhäuser in Dissen

Preis: 349.000,00 €

Eckhaus Nr. 24 
Eckhaus Nr. 24
Eckhaus Nr. 24
Haus Nr. 24
Treppenhaus
Sanierte Wohnung im EG
Sanierte Wohnung im EG
Sanierte Wohnung im EG
Sanierte Wohnung im EG
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Referenznummer
341
Baujahr
1930
Fläche
ca. 638,00 m²
Online-ID
2CKHU45
Grundstücksfl.
ca. 987,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Weitzel Immobilien
Petra Weitzel
Große Straße 26
49201 Dissen
Telefon: 05421/2007
Telefax: 05421/4967

Lage

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer guten Innenstadtrandlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.
Der Kurort Bad Rothenfelde liegt in ca. 4 km Entfernung.
Der Bahnhof Bad Rothenfelde/Dissen ( Strecke zwischen Osnabrück und Bielefeld ) befindet sich in ca. 400 m Entfernung, die Autobahnauffahrt zur B 33 ist schnell zu erreichen.

Parkplätze stehen auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Hier können Sie sich das Video zum Objekt online ansehen:
https://www.worldclipx.de/view/60-9937.html

Ausstattung

Massivbauweise
Stahlbeton- bzw. Holzbalkendecke
Ziegeleindeckung
Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
Fassaden: Wärmedämm-Verbundysytem mit Edelputz

Haus Nr. 24: Gasheizung, Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 140,7 kWh/(m2 a), Energieeffizienzklasse E, Gebäudebaujahr 1956
Haus Nr. 24a: Gasheizung, Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 168,1 kWh/(m2 a), Energieeffizienzklasse F, Gebäudebaujahr 1958

Objekt

Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten in guter Innenstadtrandlage von Dissen. Die Gebäude wurden ca. 1930 errichtet. Seit 1991 - 2012 wurden Teilmodernisierungen vorgenommen.

Das Haus Nr. 24 besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je ca. 80 m² (Umbau der ehemaligen Gaststätte zum Wohnraum und weitere Wohnung).
Im Obergeschoss und Dachgeschoss liegen insgesamt vier weitere Wohnungen mit jeweils ca. 98 m², ca. 61 m², ca. 64 m² und ca. 39 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 422 m².

Das Haus Nr. 24a besteht aus 2 Wohneinheiten, je eine im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit jeweils ca. 108 m² Wohnfläche, zusammen ca. 216 m².
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Beide Häuser sind unterkellert, das Haus Nr. 24a ist teilunterkellert.

Mieteinahmen im Jahr:
Haus Nr. 24: € 21.492,00
Haus Nr. 24: € 9.744,00

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 31236.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 31236.0

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
49201 Dissen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot