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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Schickes, kleines Wohn- und Geschäftshau... (01744 Dippoldiswalde)

Schickes, kleines Wohn- und Geschäftshaus in Schmiedeberg

Preis: 145.000,00 €

Erster Eindruck 
Erster Eindruck
Blick in die Straße
weiteres Beispiel der Ansicht
Gewerbe bzw. Ladengeschäft im Erdgeschoss
Wohnbeispiel 1. Obergeschoss
Küche im 1. Obergeschoss
Zimmer im Dachspitz
Beispiel Bad im 1. OG
Gewerberaum im Erdgeschoss
Gewerberaum im EG
Küche im Erdgeschoss frü Gewerbe
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss 1. Ebene
Grundriss Dachgeschoss 2. Ebene
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Referenznummer
46287
Zimmer
8
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BR2R46
Grundstücksfl.
ca. 440,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Ulf Liebig
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(351) 56341346
Mobil: +49 151 27045053
Telefax: +49 351 563413-49

Lage

Schmiedeberg befindet sich etwa 20 km südlich von Dresden. Bis nach Dippoldiswalde sind es ca. 5 km. Freital, Heidenau und Pirna liegen ca. 10 bis 15 km entfernt. Der Ort liegt im Tal der Roten Weißeritz am Nordhang des Osterzgebirges. Der beliebte Urlaubsort verfügt über eine intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Eine gute Verkehrsanbindung ins Umland und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A17 sind große Vorteile des Ortes als Wohnstandort.

Objekt

Zum Verkauf steht ein kleines Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 248 m² in verkehrsgünstiger Lage von Schmiedeberg. Die ehemalige Gemeinde Schmiedeberg mit ihren Ortsteilen gehört seit 2014 zur Großen Kreisstadt Dippoldiswalde.

Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet, ist nicht unterkellert und befindet sich augenscheinlich in einem guten und gepflegten Zustand, ohne erkennbaren Investitionsrückstand. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Fläche, welche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Egal ob als Büro, Atelier, Laden, Werkstatt oder Lager, jegliche gewerbliche Verwendung erscheint möglich. Aber auch ein Umbau des Erdgeschosses zu einer separaten Wohneinheit (auch barrierefrei bzw. altersgerecht) ist gut möglich. Auch eine Zusammenlegung mit den Obergeschossen zu einem großen, geräumigen Einfamilienhaus wäre vorstellbar, was dann eine Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² ergeben würde.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei kleine 2,5- bzw. 3-Zimmer-Maisonettewohnungen, welche sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung (ca. 60,50 m² und ca. 67,50 m²) immer gut vermieten lassen.

Zum kleinen Grundstück gehört eine Parkfläche rechts vom Haus, welche früher Garten war und auch wieder zu einem Nutzgarten umgestaltet werden könnte. Es besteht jedoch keine unmittelbare Verbindung mit dem Hausgrundstück.

Da das Verkaufsobjekt mit Verkauf frei wird, kann der zukünftige Eigentümer unmittelbar nach Erwerb die Immobilie beziehen und diese seinen Bedürfnissen anpassen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
01744 Dippoldiswalde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot