Dippoldiswalde
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Haus mit 1000 Möglichkeiten am Rande des... (01744 Dippoldiswalde)

Haus mit 1000 Möglichkeiten am Rande des Erzgebirges

Preis: 150.000,00 €

Erster Eindruck 
Erster Eindruck
Blick in die Straße
weiteres Beispiel der Ansicht
Gewerbe bzw. Ladengeschäft im Erdgeschoss
Wohnbeispiel 1. Obergeschoss
Küche im 1. Obergeschoss
Zimmer im Dachspitz
Beispiel Bad im 1. OG
Gewerberaum im Erdgeschoss
Gewerberaum im EG
Küche im Erdgeschoss frü Gewerbe
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss 1. Ebene
Grundriss Dachgeschoss 2. Ebene
   
   
Käuferprovision
Provision wird vom Verkäufer getragen.
Referenznummer
46287
Zimmer
8
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 248,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BR2R46
Grundstücksfl.
ca. 440,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Ulf Liebig
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(351) 56341346
Mobil: +49 151 27045053
Telefax: +49 351 563413-49

Lage

Schmiedeberg befindet sich etwa 20 km südlich von Dresden. Bis nach Dippoldiswalde sind es ca. 5 km. Freital, Heidenau und Pirna liegen ca. 10 bis 15 km entfernt. Der Ort liegt im Tal der Roten Weißeritz am Nordhang des Osterzgebirges. Der beliebte Urlaubsort verfügt über eine intakte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Eine gute Verkehrsanbindung ins Umland und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A17 sind große Vorteile des Ortes als Wohnstandort. In ca- 20-25 min ist man mit dem Auto in Dresden.

Objekt

Zum Verkauf steht ein früheres kleines Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 248 m² in verkehrsgünstiger Lage von Schmiedeberg. Die ehemalige Gemeinde Schmiedeberg mit ihren Ortsteilen gehört seit 2014 zur Großen Kreisstadt Dippoldiswalde.

Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet, ist nicht unterkellert und befindet sich augenscheinlich in einem guten und gepflegten Zustand, ohne erkennbaren Investitionsrückstand. Ursprünglich war das Gebäude aufgeteilt in eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Fläche und eine sich anschließende Werkstatt. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei kleine 2,5- bzw. 3-Zimmer-Maisonettewohnungen, welche sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung (ca. 60,50 m² und ca. 67,50 m²) immer gut vermieten lassen.
Die Immobilie wurde bereits freigezogen und könnte sofort nach Erwerb umgestaltet werden. Egal ob als Büro, Atelier, Laden, Werkstatt oder Lager, jegliche gewerbliche Verwendung erscheint möglich. Aber auch ein Umbau des Erdgeschosses zu einer separaten Wohneinheit (auch barrierefrei bzw. altersgerecht) ist gut möglich. Auch eine Zusammenlegung aller Einheiten zu einem geräumigen Einfamilienhaus wäre möglich, wodurch man eine Gesamtwohnfläche von ca. 248 m² erhalten würde.
Anbieten würde sich auch ein Umbau zu einem Doppelhaus, was sich mit relativ wenig Aufwand realisieren lässt. Somit könnte man bei Vermietung einer Haushälfte schon die Finanzierungskosten refinanzieren.

Eine Umnutzung zur Tagespflege für Tagesmütter oder auch zu Vereinsräumen wäre denkbar. Villeicht findet sich auch ein Oldtimerliebhaber der das EG zum Showroom mit Werkstatt umnutzen möchte. Aber selbst eine Eisdiele oder Radlerpension kann man sich in den Räumen gut vorstellen.

Zum kleinen Grundstück gehört eine Parkfläche für ca. 6-7 PKW´s rechts vom Haus, welche früher Garten war und auch wieder zu einem Nutzgarten umgestaltet werden könnte.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
01744 Dippoldiswalde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot