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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Sichere Rendite! Solide Kapitalanlage in... (46535 Dinslaken)

Sichere Rendite! Solide Kapitalanlage in Fußgängerzone!

Preis: 3.500.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Keller
Keller (2)
Hauseingang
Diele
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer (2)
   
Käuferprovision
2,38% inkl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 2% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 2,38%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
SG6189
Zimmer
42
Baujahr
1954
Fläche
ca. 1.216,00 m²
Online-ID
2CJXQ45
Grundstücksfl.
ca. 633,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SGI Immobilien
Frau Nives Possamai
Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
Telefon: 069-24182960
Telefax: 069-24182966

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 10 gut vermieteten Wohneinheiten und 2 Retaileinheiten. Das Haus liegt im Zentrum Dinslakens, direkt in der Fußgängerzone. Der ÖPNV-Punkt „Neustraße“ ist wenige Meter entfernt. Das Objekt befindet sich im Haupteinkaufszentrum von Dinslaken.

Größe:

Grundstück: 633 m²
Retailfläche: ca. 490 m²
Wohnfläche: ca. 726 m²

Lagebeschreibung

Dinslaken ist eine attraktive, überschaubare Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 71.00 Einwohner. Die Innenstadt präsentiert sich grün und runderneuert. Der Neutorplatz mit der darauf befindlichen „Neutor-Galerie“ ist für mehr als 100 Millionen Euro entstanden. Darin befindet sich ein Einkaufszentrum mit Gastronomischen Angeboten für jeden Geschmack. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe in der gut frequentierten Fußgängerzone.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Alle Bildungs- und Sozialeinrichtungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Ausstattung

- Fernwärme
- Thermopenverglaste Kunststofffenster

Sonstiges

Mieteinnahmen p.a.: 175.704,-€

Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
46535 Dinslaken
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot