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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte DHH mit Wintergarten in Dinkelscherben... (86424 Dinkelscherben)

DHH mit Wintergarten in Dinkelscherben OT

Preis: 345.000,00 €

Südseite / Wintergarten 
Südseite / Wintergarten
Eingang
Westansicht
Carport
Doppelgarage
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
23,00
Referenznummer
1/20/680-680/3818
Zimmer
5
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
28LJT44
Grundstücksfl.
ca. 544,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Augsburg ImmobilienCenter
Frau Sandra Gah
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg
Telefon: 0821 3251-1684
Mobil: 0171 611 912 0

Lage

Der OT Oberschöneberg liegt ca. 2 km von der Marktgemeinde Dinkelscherben entfernt. Der dortige Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Dinkelscherben ausreichend vorhanden. Zusätzlich existiert ein Kindergarten direkt am Ort Oberschöneberg.

Oberschöneberg, eine kleine Gemeinde mit allem was man für das tägliche Leben benötigt. Tolle Infrastruktur durch das nahegelegene Dinkelscherben, dennoch wunderschöne Lage mitten in der Reischenau im Naturpark westliche Wälder.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude wird über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas) mit Fussbodenheizung beheizt. Die Gasheizung und der Flüssiggastank wurden vor ca. 5 Jahren neu eingebaut. Ebenfalls wurde vor ca. 10 Jahren ein hochwertiger Wintergarten auf der Südseite des Hauses errichtet.

Das Dachgeschoss wurde bereits zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Hier befinden sich 2 Zimmer mit einer kleinen Loggia auf an der Giebelwestseite. Darüber hinaus steht noch ein weiterer Raum im DG zur Verfügung, der perfekt für den Einbau eines dritten Bades geeignet ist.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben der Waschküche, Lagerräumen und Haustechnikbereich, befindet sich hier um Untergeschoss noch ein Raum mit Sauna und Dusche.

Objekt

Das 1983 in massiver Ziegelbauweise errichtete Gebäude bietet viel Platz für große Familien. Auf annähernd 185 m² Wohnfläche (ohne Keller inkl. DG) sind 5 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder, großzügige Wohnküche und ein helles Wohnzimmer untergebracht.
Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 15.000 € (kalt) / Jahr.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein großer Carport.

Das Gebäude entspricht technisch heutigem Standard. Die Bewirtschaftungskosten sind überschaubar, da z.B. bereits ein energiesparendes Heizsystem eingebaut wurde.

Stichworte

Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15000
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15000

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Flüssiggas, Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
86424 Dinkelscherben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot