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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Waldgaststätte mit wasserwirtschaftliche... (91550 Dinkelsbühl)

Waldgaststätte mit wasserwirtschaftlichen Grundstücken in Dinkelsbühl-Ortsteil

Preis: 750.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Einfahrt, Parkplätze, kleiner
Weiherdamm, Teil d. Gaststätte
großer Weiher
Bundeskegelbahn
Garagengebäude/Scheune
sep. Zugang zu den Fremdenzimm
Gastzimmer
Bundeskegelbahn
Küche
WC Gaststätte
Treppenaufgang Fremdenzimmer
Fremdenzimmer mit Balkon
Dusche/WC
Heizung
   
   
Referenznummer
VRB751 (1/2681)
Online-ID
2BX9Q4S
Grundstücksfl.
ca. 25.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VRB Immobilien GmbH
Herr Edgar Wenger
Dr.-Martin-Luther-Str. 13
91550 Dinkelsbühl
Telefon: 09851-57600
Telefax: 09851-576040

Maklercourtage

3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Objektnummer

VRB751

Garage

Garagengebäude mit 5 Toren

Lage

idyllische Alleinlage vor den Toren Dinkelsbühls
Naherholungsgebiet Mutschach direkt vorgelagert

Heizung

Ölzentralheizung

Besonderheiten

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um die Waldgaststätte "Mutschach" mit Fremdenzimmern. Der Ursprung der ehemaligen Zollstation reicht bis ins 16. Jahrhundert.

Das Anwesen sticht hervor durch die idyllische Alleinlage vor den Toren Dinkelsbühls (Entfernung zu Dinkelsbühl ca. 1 km), ein echtes landwirtschaftliches Schmuckstück.
Das Naherholungsgebiet Mutschach ist direkt vorgelagert.

Die Große Kreisstadt Dinkelsbühl liegt ca 70 km von Nürnberg entfernt, die BAB 7 ist in ca. 10 km erreichbar, die Bundesstraße 25 führt direkt durch den Ort.
Dinkelsbühl hat ca. 11.361 Einwohner (Stand 2014) und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Krankenhaus sowie ärztlicher Rundumversorgung, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, staatl. Musikschule und zahlreichen Sportvereinen. Arbeitsmöglichkeiten in Gewerbe, Dienstleistung und Industrie sind vorhanden.

Das gesamte Anwesen setzt sich wie folgt zusammen:

Waldgaststätte:
Die Waldgaststätte, welche seit längerem verpachtet ist (jährlicher Pachtvertrag), wurde 1974 saniert und erweitert.
Das Objekt verfügt über eine Ölzentralheizung und eine eigene Wasserversorgung.
Vor einigen Jahren wurde ein neuer Anschluss für Kanal, Strom und Telefon geschaffen. Die Kosten hierfür betrugen zu diesem Zeitpunkt ca. 40.000,-- €. Im Jahr 1993 erfolgte der Einbau eines Dacherkers und vor ca. 12 Jahren wurde die Dachhülle erneuert (DWD-Holzfaserplatten + Ziegel).
Der Gaststättenbereich im Erdgeschoss misst ca. 202,43 m² Nutzfläche. Die 10 Fremdenzimmer mit ca. 23 Betten sind teilweise mit Dusche/WC ausgestattet und haben eine Fläche von ca. 360 m² über zwei Stockwerke.
2 Bundeskegelbahnen:
Die Kegelbahnen wurden im Jahr 1972 erstellt.
Garagengebäude/Maschinenhalle:
Das Gebäude mit 5 Toren wurde in Holzbauweise errichtet.
2 Weiher:
Die Weiher verfügen über ca. 1.000 m² Wasserfläche sowie ca. 6.000 m² Wasserfläche und sind nicht verpachtet.

Bei dieser Rarität sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Ob als Kapitalanlage-Objekt oder zur Eigennutzung, es handelt sich wahrlich um eine einmalige Gelegenheit.

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Ort
91550 Dinkelsbühl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot