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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes Einfamilienhaus inkl.... (25715 Dingen)

Gepflegtes Einfamilienhaus inkl. Baugrundstück in Dingen

Preis: 210.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Luftaufnahme
Eingangsbereich
Garten
Süd-Terrasse
Wohnbereich
Duschbad
Küche
Flur
Schlafzimmer
Vollbad
Innenhof
Doppelgarage
Eingang Baugrundstück
   
   
Käuferprovision
Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Referenznummer
312-0057
Zimmer
5
Baujahr
1897
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BGM847
Grundstücksfl.
ca. 4.700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien Dithmarschen
Moritz Früchtenicht
Hafenstraße 8
25746 Heide
Telefon: +49 481 61200
Telefax: -

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Willkommen in DINGEN

Ein aufstrebender Ort in Schleswig-Holstein, der etwa 8 Kilometer nördlich von Brunsbüttel liegt. Rund 700 Einwohner zählt die Gemeinde im Kreis Dithmarschen.
Das Umfeld Dingens ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten vor Ort
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auch fußläufig zu erreichen

Verkehrslage:
- Hamburg in ca. 60 Minuten über die A23 erreichbar
- Itzehoe in ca. 20 Minuten über die B5 erreichbar
- wenige Autominuten zu Bus- und Bahnstationen und von dort Richtung Heide und Neumünster

Sichern Sie sich Ihre Immobilie inklusive Baugrund in DINGEN. Durch die aktuelle Marktlage können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen.

Ausstattung

- laufend modernisiertes/ saniertes Wohnhaus
- ca. 45m² Ausbaureserve im Obergeschoss
- Baugrundstück mit seperatem Eingang (alle Anschlüsse vorhanden)
- Werkhalle
- 150m² Lagerraum (zurzeit verpachtet)

Objekt

Dieses 1897 erbaute äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 4.700 m² großen Eigenland-Grundstück im Herzen eines Neubaugebietes.
Nach Belieben kann es in ein ca. 2.000 m² großes Hauptgrundstück und 1 - 2 Bauplätze aufgeteilt werden. Auch die gewerbliche Nutzung des Landes ist hier möglich.

Durch den einladenden Eingangsflur sind zwei Kinderzimmer und der komodige Wohnbereich des Haupthauses zu erreichen. Dieser schließt an den offenen Essbereich an, welcher durch bodentiefe Terrassentüren erhellt wird. Die funktionale Küche und die Speisekammer sind von hier zu erreichen, ebenso wie das modernisierte Duschbad. Über einen zweckmäßigen Flur kann der Neuanbau erreicht werden. Hier befinden sich die Heizungsanlage und der Zugang zur großen Doppelgarage. Durch diese ist das Haus trockenen Fußes zu betreten.
Im Obergeschoss befindet sich das moderne Vollbad sowie das großzügige Elternschlafzimmer. Eine nicht ausgebaute Fläche von ca. 45m² wird momentan als Abstellmöglichkeit genutzt, kann aber problemlos wohnlich ausgebaut werden.

Seit 1987 wurde die Immobilie zum besseren Wärmeschutz aufwendig saniert. Angefangen mit der Erneuerung des Daches, sind bis zum heutigen Tage sämtliche Außenwände sowie Fenster ausgetauscht worden.
An das Wohnhaus grenzt der ehemalige Stall. Dieser wird zurzeit gegen Pacht als Lagerraum vermietet.
Es befinden sich neben einer Werkhalle für Hobbybastler mehrere Schuppen und der ausladende Hof auf dem Grundstück.

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung
und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
25715 Dingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot