Dillingen (Saar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus LANGFRISTIG VORSORGEN - Zweifamilienhaus... (66763 Dillingen/Saar)

LANGFRISTIG VORSORGEN - Zweifamilienhaus in Dillingen / Saar

Preis: 275.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Wohn-/Esszimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Balkon EG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Rückansicht
   
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
fällig mit Vertragsabschluss inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
JG028
Zimmer
10
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
27HP74S
Grundstücksfl.
ca. 456,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Voltmer Immobilien + Beratung
Herr Michael Voltmer
Niederbexbacher Str. 55
66539 Neunkirchen
Telefon: 06821/361830
Telefax: 06821/361820

Preise

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage von Dillingen / Saar.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung durch die Autobahn A8 und den Hauptbahnhof ist sehr gut.

Ausstattung

KG: Heizungsraum, Waschküche mit Ausgang zum Hof, Kellerräume, Garagen.

EG (ca. 140 m²): Diele mit Zugang zum Balkon, großes Wohn-/Esszimmer, weiteres Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer 2, Badezimmer, Gäste - WC.

OG (ca. 120 m²): Flur, Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer 2, Badezimmer, Gäste - WC.

Objekt

Dieses große Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, bietet aber mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² auch ideale Möglichkeiten für Eigennutzer.
Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre bei diesem Objekt ebenfalls realisierbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 216.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- Grundstücksgröße ca. 456 m²
- 3 Garagen, 2 Stellplätze im Freien
- hochwertige, doppelverglaste Holzfenster
- Heizung EG, Vaillant (Baujahr ca. 2007)
- Heizung OG, Vaillant (Baujahr ca. 2010)
- getrennte Zähler (Wasser, Strom)

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.90

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
66763 Dillingen/Saar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot