Dillingen (Saar)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - Solides Ein- Zweifamilienhaus... (66763 Dillingen)

RE/MAX - Solides Ein- Zweifamilienhaus Dillingen-Stadt auch als gute Kaptialanlage geeignet.

Preis: 169.800,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
   
   
Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Referenznummer
351141001-230
Zimmer
7
Baujahr
1906
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
2BG3V4Z
Grundstücksfl.
ca. 196,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Seiwert Vermögensverwaltung UG Remax Prestige
Willi Seiwert
Hüttenwerkstr. 15
66763 Dillingen/Saar
Telefon: 06831 / 76163-0
Mobil: 0172 9863698

Lage

Solides Ein-/Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in Dillingen-Innenstadt.

Objekt

Sie suchen ein großes Haus mit vielen Zimmer für sich und Ihre große Familie? Oder vielleicht doch eher ein Objekt als Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Dillingen und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und ist mit ca. 21.600 Einwohner, bietet eine gute Autobahnanbindung und man erreicht in 10 - 15 Minuten Fußweg die Stadtmitte. Auch gute Bus- & Bahnverbindungen sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie z.B.: Sporthallen, Spazier- und Fahrradwege an der Saar. Des Weiteren bietet Ihnen ein Freibad schöne sonnige Tage in der Natur. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende ärztliche Versorgung. Viele Fachärzte haben sich hier niedergelassen. Das Krankenhaus rundet das Angebotspaket ab.

Über das Treppenhaus erreichen Sie alle Etagen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind in Diele, Wohn-/Essbereich, Küche und Badezimmer aufgeteilt. Man könnte das Haus auch mit kleinen Handgriffen in ein klassisch nutzbares Zweifamilienhaus umwandeln. Das Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, durch Aufstellung z.B. einer Ständerwand, in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zu trennen und somit eine 2-ZKB-Wohnung zu schaffen. Ober- und Dachgeschoss ergibt dann die zweite Wohnung. Das Dachgeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer und eine Toilette. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m², diese teilen sich in Erdgeschoss und Obergeschoss zu je ca. 55 m² plus Dachgeschoss mit ca. 50 m².
Mit den 3,00 m breiten und 1,50 m hohen Fensterfronten sind die Räume mit viel Helligkeit versorgt. Der Keller ist in zwei Abstellräume und eine Waschküche aufgeteilt. Durch die Waschküche gelangen Sie über eine Treppe in den schönen Garten.
Das Gesamtgrundstück misst ca. 196 m².

Allgemeines:
Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus
Bauart: Massiv
Baujahr: 1906
Modernisierung: 1972
Fiktives Baujahr: 1964
Zustand des Objektes: mittel
Grundstücksfläche: ca. 196 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Geschosse: 2
Unterkellert: vollunterkellert
Dachausbau: Dachgeschoss + Spitzboden
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad
Obergeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Toilette
Fenster: Iso, Alu
Fußböden: Teppich, PVC-Belag, Fliesen in den Bädern
Decken/Wände: Tapeziert
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: 97,3 kWh/(m²a)
Highlights: sehr zentrale Lage, Garten

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Baujahr 1906, Baujahr Wärmeerzeuger 1972, Fernwärme, Effizienzklasse C, Endenergiebedarf 97,3 kWh/(m²a), Ausstellungsdatum 21.04.2016


Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Sonstiges

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Gemeindecode: Dillingen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
66763 Dillingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot