Dillingen (Saar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges RE/MAX - Kino Europa-Palast inklusive... (66763 Dillingen)

RE/MAX - Kino Europa-Palast inklusive Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 425.000,00 €

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Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Referenznummer
351141001-236
Baujahr
1953
Online-ID
2CKRK45
Grundstücksfl.
ca. 1.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Seiwert Vermögensverwaltung UG Remax Prestige
Willi Seiwert
Hüttenwerkstr. 15
66763 Dillingen/Saar
Telefon: 06831 / 76163-0
Mobil: 0172 9863698

Lage

Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertages-einrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.

Objekt

Das unter Familienbesitz betriebene und in Privatbesitz befindliche Kino nebst 4 Wohneinheiten und 2 kleinen Gewerbeeinheiten links und rechts zum Eingang in Kino steht zum Verkauf an.
Das Gebäude ist in einem teilmodernisierten Zustand. Das Europa Palast Kino" hat 3 Vorführungssäle mit insgesamt 446 Sitzplätzen. Das großzügige Foyer eignet sich hervorragend für verschiedene Events. Ausgestattet und auf dem neusten Stand der Technik ist das Kino mit einer hochwertigen 3D & THX Tonanlage. Der Kinobereich mit ca. rund 714 m² würde sich auch für viele andere Gewerbezwecke eignen.

Zu den Wohnungen gelangt man durch einen separaten Eingang. Die beiden je ca. 160 m² im ersten und zweiten Obergeschoss sind ebenso wie die beiden Dachgeschosswohnungen mit ca. 45 m² und ca. 90 m² vermietet und in einem guten Zustand.

Die gesamte Elektrik, Fenster sowie die Fernwärme-Heizung wurden im Jahre 1998 erneuert. Die Heizquelle für das Kino wurde jedoch nicht umgerüstet, diese ist weiterhin die, nun eigene, Ölheizung.

Allgemeines
Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus mit Kino
Bauart:
massiv
Zustand des Objektes:
Gut - Mittel
Grundstücksfläche:
ca. 1.400 m²
Wohnfläche:
ca. 459 m²
Gewerbefläche:
ca. 812 m²
Anzahl der Wohneinheiten:
4 + 2 Gewerbeeinheiten + Kino
Unterkellert:
vollunterkellert
Dach:
Satteldach

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Hausanschlussraum, Abstellkellerräume

Erdgeschoss:
Kino:
Saal 1 mit 246 Sitzplätzen - ca. 260 m²
Saal 2 mit 103 Sitzplätzen - ca. 120 m²
Saal 3 mit 97 Sitzplätzen - ca. 115 m²
Foyer mit ca. 222 m²

Ladenlokal 1 mit ca. 68 m²
Ladenlokal 2 mit ca. 27 m²

1.und 2.Obergeschoss:
Jeweils 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Gäste-WC mit ca. 162 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC mit ca. 90 m² Wohnfläche und
2 Zimmer, Bad, Küche mit ca. 45 m² Wohnfläche

Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden
Fußböden:
Laminat, Teppich und Fliesen
Wände/Decken:
tapeziert und gestrichen
Decken:
Stahlbeton

Heizungsart:
Fernwärmeheizung für die Wohnungen und die beiden Läden
Ölheizung für das Kino

Energieausweis: 179,78 kWh/(m²a)

Highlights:
Zentrale Lage, direkt gegenüber großer Parkplatz, Innenstadt, Bahnhofnähe

Sonstiges

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 179,78 kWh/(m²a), Baujahr 1953, Baujahr Heizungsanlage Fernwärme 1998, Ausstellungsdatum 28.04.2014

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Stichworte

Gesamtfläche: 812,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: Dillingen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Ort
66763 Dillingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot