Dillingen (Saar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Objekt 9012 : In bester Lage gelegenes... (66763 Dillingen, Saar)

Objekt 9012 : In bester Lage gelegenes Geschäftshaus mit Wohnung in der Innenstadt von Dillingen

Preis: 250.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
9012
Geschosse
3
Zimmer
4
Baujahr
1960
Gastrofläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
2BUME4P
Grundstücksfl.
ca. 92,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Solmoon Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Stefan Duchene
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
Mobil: 015221926751

Objektbeschreibung

Geschäftshäuser inklusive Wohnung in bester Lage von Dillingen stehen selten zum Verkauf. Dieses Objekt können Sie in den verschiedensten Kombinationen nutzen. Einfach als Renditeobjekt oder als Eigennutzung mit arbeiten und wohnen unter einem Dach. Das Ladenlokal und die Wohnung sind absolut getrennt voneinander. Das Ladenlokal verfügt über 70 m² Nutzfläche, welche im Fronbereich komplett über eine Fensterfront einzusehen ist. Im hinteren Bereich befinden sich ein Kühlhaus und ein kleine Küche. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein weiterer Eingang zum Ladenlokal. Der zum Haus gehörende Keller wurde bisher von den Mietern des Ladenlokals genutzt. Dieser teilt sich auf in zwei große Lagerräume und separater Toilette. Über dem Ladenlokal befindet sich die 85 m² große Wohnung mit Terrasse und separatem Eingang . Im 1.OG teilt sich die Wohnfläche in ein großes Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und separater Küche auf. Auch hier werden die Räume aufgrund der bodentiefen Fenstern Lichtdurchflutet. Im 2.OG befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer. Der zur Wohnung dazugehörige Balkon ist groß und tief geschnitten und daher gut nutzbar. Die Wohnung hat eine modern geschnittene Raumaufteilung und befindet sich in gutem Zustand.

Ausstattung:
Wohnung :
•modern geschnitten
•großer Balkon
•Bodentiefe Fenster 1.OG
•Bodenbeläge Laminat, Fliesen
•Hzg. Fernwärme
Ladenlokal :
•Großer Raum mit bodentiefer Fensterfront
•Kühlhaus (kann umfunktioniert werden)
•Kleine Küche
•Lagerraum und Toilette im Keller

Lagebeschreibung

Lage Beschreibung:
•beste Innenstadtlage von Dillingen
•direkt neben der Fußgängerzone gelegen.
•kostenfreie Parkplätze unmittelbar in der Nähe (Odilienplatz, Roter Platz)
•automatischer Publikumsverkehr am Ladenlokal gegeben.
•alle Geschäfte liegen unweit entfernt
•die gute Verkehrsanbindung, ständige Laufkundschaft

Raumaufteilung

Aufteilung:
Erdgeschoss :
Ladenlokal ca. 70 m²Ladenlokal mit Kühlhaus; Küche

erstes Obergeschoss :
Wohg ca. 80m²Wohnzimmer, Esszimmer, Küche

zweites Obergeschoss:
Wohg ca. 80m²zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

Kellergeschoss :
Toilette, zwei Lagerräume,

Sonstige Angaben:

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Energieausweis:
Der Eigentümer wurde von mir schriftlich auf die EnEV2014, mit der Gültigkeit ab 01.05.2014, auf die Pflichten in Bezug auf Energieausweis / Energiepass hingewiesen.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbei legung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN UG

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
66763 Dillingen, Saar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot