Dillingen (Saar)
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen > 4-Zimmer RE/MAX - Luxuriöse (seniorengerechte)... (66763 Dillingen)

RE/MAX - Luxuriöse (seniorengerechte) Penthouse Wohnung mit besonderem Charme in Dillingen

Preis: 1.650,00 €

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Nebenkosten
150,00 €
Referenznummer
351141001-229
Zimmer
6
Kaution
3300,00 €
Wohnfläche
ca. 271,00 m²
Online-ID
2BF4J4Y
Kontaktdaten des Inserenten
Seiwert Vermögensverwaltung UG Remax Prestige
Willi Seiwert
Hüttenwerkstr. 15
66763 Dillingen/Saar
Telefon: 06831 / 76163-0
Mobil: 0172 9863698

Lage

Diese Seniorengerechte Penthouse-Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Dillingen. Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen. Die Stadt bietet zudem eine hervorragende ärztliche Versorgung mit vielen Fachärzten und Apotheken.

Objekt

Diese stilvolle Penthouse-Wohnung erreichen Sie direkt mit dem Aufzug oder auch über das Treppenhaus. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und hat insgesamt ca. 271 m² Wohnfläche.
Die untere Etage misst ca. 161 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Durch den Eingangsbereich erreichen Sie den großen Flur mit Treppenaufgang mit integriertem Treppenlift in die obere Etage. Alle Räume sind mit breiteren Türen ausgestattet, somit können alle Räume auch mit einem Rollstuhl befahren werden. Der größte Teil dieser Etage umfasst das Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und durch den Kachelofen wird dieser Raum zum Mittelpunkt der Wohnung. Neben dem Wohnbereich befindet sich direkt ein Raum der zurzeit als sogenanntes Jagdzimmer" genutzt wurde. Zur anderen Seite des Esszimmers erreichen Sie die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und angrenzendem Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum grenzt ebenfalls direkt an die Küche an. Ein Gäste-WC befindet auf der Etage. Die große Dachterrasse können Sie über mehrere Seiten erreichen. Einmal durch eine Schiebtür im Wohn-/Esszimmer, einmal durch den Flur und als dritten Zugang dient eine Flügeltür im Küchenbereich. Auch ihre Balkonmöbel findet Platz zum Überwintern", denn der Balkon ist mit einem Abstellraum bestück. Unter der Steintreppe im Flur befindet sich noch ein weiterer Abstellraum.
Auf Wunsch kann ein komplettes Kühlhaus, das sich im II. Obergeschoss befindet, mitgenutzt werden.
Die obere Etage bietet viel Platz, nämlich weitere ca. 110 m², für Ihre Schlafzimmer. Hier befindet sich ein ca. 30 m² großer Bereich, den Sie als Schlaf- mit Ankleidebereich benutzen könnten. Auch ein Arbeitsbereich könnte hier noch Platz finden. Durch dieses Zimmer erreichen Sie die zweite große Dachterrasse mit Abstellraum. Auch das große behindertengerechte Badezimmer erreichen Sie direkt durch den vorderen Teil dieses Zimmers. Das Badezimmer ist zwar mit einer Wanne bestückt, jedoch wurde auch hier an Senioren gedacht. Überall sind Haltevorrichtungen angebracht. Durch das Badezimmer ist der Balkon zu erreichen. Die beiden weiteren Schlafbereiche sind durch einen kleinen Flur voneinander getrennt. Durch diesen Flur erreichen Sie auch das zweite Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden von ca. 50 m².

Allgemeine Angaben:
Objektart: Penthouse Wohnung im Stil einer Maisonette Wohnung
Zustand des Objektes: Sehr gut
Wohnfläche: Ca. 271 m²
Unterkellert: unterkellert
Dachausbau: Dachboden

Aufteilung:
II.Obergeschoss: Flur, Wohnen/Essen, Wintergarten, Jagdzimmern, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum, GWC, Kühlhaus, Abstellraum, Dachterrasse
Dachgeschoss: Flur, Schlafen mit Ankleidebereich, 2 Gästezimmer, 2 Bäder, Balkon und Dachterrasse

Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff mit elektrischen Rollläden
Fußböden: Echtholzparkett
Decken/Wände: Decken: Anstrich auf Putz und teilweise Stuckarbeiten, Holzpanelen
Wände: Putz, Tapete - Nassräume: raumhoch gefliest
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Garten, Balkon/Terrasse 2 Dachterrassen, 1 Balkon

Highlights: Sehr zentrale Lage, verkehrsberuhigter Bereich, Infrastruktur, Autobahnanbindung, Bus-/Bahnanbindung durch direkte Nähe zum Bahnhof, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken

Sonstiges

Energieausweis:
Ist angefordert / wird nachgereicht

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung können Sie für monatliche 1.650 € Nettomiete zzgl. 150 € Nebenkostenvorauszahlung anmieten. Zu der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung zahlen Sie direkt an die Verbraucherstelle die Kosten für den Haushaltsstrom, Wasser, Fernwärme, und Müll usw.
An den Vermieter wird eine Kaution in Höhe von 2 Monatsnettomieten (3.300 €) geleistet.
In der monatlichen Miete ist eine Nutzungsgebühr für die Einbauküche enthalten.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: Dillingen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
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Ort
66763 Dillingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot