Dillingen (Donau)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exquisite Villa mit zahlreichen... (89407 Dillingen)

Exquisite Villa mit zahlreichen Möglichkeiten in Dillingen

Preis: 850.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
GS-0028
Zimmer
8
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BRG949
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR-Bank Donau-Mindel eG
Herr Gerhard Saur
Kapuzinerstraße 25
89407 Dillingen a. d. Donau
Telefon: 09071 581-2412
Telefax: 09071 581-2499

Ausstattung

Tepidarium

Objekt

Die herausragende Villa befindet sich in Hanglage im Stadtbereich von Dillingen und hat einen fantastischen Südblick.

Das 1997 erbaute Wohnhaus besitzt eine Wohnfläche von 280m², eine Grundstücksgröße von 700m² und erstreckt sich über mehrere Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Tageslicht, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe, ein Südbalkon sowie eine herrliche Terrasse nach Westen.
Im 1. Untergeschoss befinden sich zwei Büros/Schlafzimmer, ein Tepidarium, mehrere Lagerräume, ein Weinkeller/Naturkeller und eine weitere Terrasse nach Süden.
Im 2. Untergeschoss sind zwei große Kellerräume untergebracht.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 ZKB, einer exzellenten Dachterrasse nach Süden hin ausgerichtet. Selbstverständlich mit separatem Zugang.

Weiterhin sind 3 Garagen vorhanden.

Das Objekt hat eine Niedrigenergieheizung (Gas), eine Fußbodenheizung und einen Kachelofen.
Unter den abgehängten Decken verläuft die Niederstrombeleuchtung. Eine Dachvollisolierung ist angebracht. Edelstahlrohre wurden als Wasserleitungen eingebaut.
Die Bodenbeläge variieren zwischen italienischen Steinfliesen, Marmorfliesen und Parkett.

Der perfekt angelegte Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen. Der Gartenanteil und ein Pavillon befindet sich am Fuße des Hanges. Das Grundstück ist mit zahlreichen Rosen, extravaganten Blumen und zahlreichen Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Befestigte Gehwege ziehen sich durch die diversen Ebenen.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage auf das Objekt möglichst zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe aller Kontaktdaten (Vollständiger Name, Straße, PLZ, Ort).
Wir bitten Sie, zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Ausweises mitzubringen.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben
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Kontakt


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Ort
89407 Dillingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot