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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Attraktives 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit... (65582 Diez)

Attraktives 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garten und Stellplätzen!

Preis: 190.000,00 €

Wohn-Essbereich 
Wohn-Essbereich
Terrassenzugang
Moderne EBK
Eingangsbereich
Treppenaufgang zum OG
Schlafzimmer
Diverse Zimmer
Wannebad
Badezimmer
Gäste-WC
Terrasse
Garten mit Teich
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,17% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,165% (dies entspricht 3,5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
68/1115/70
Zimmer
6
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
272EY4X
Grundstücksfl.
ca. 335,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Tino Röxe
Immobilienkompetenz
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Mobil: +49(176) 31142211

Lage

Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet von Diez und überzeugt mit einer idyllischen Lage nahe des südlichen Ortsrandes.

Diez liegt mit über 10600 Einwohnern südwestlich von Limburg an der Lahn und östlich von Koblenz. Die Stadt ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und ehemalige Residenzstadt.

Die Bundesautobahn A3, sowie die B54 und B417 ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 66km entfernt und diesen erreichen Sie bequem in 40 Minuten.

Der Bahnhof von Diez ist mit der Lahntalbahn RB 23 und dem Lahntal-Express RE 25 perfekt angeschlossen und stellt eine Verbindung zu Limburg an der Lahn, Mayen und Koblenz dar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Die lichtdurchfluteten Räume sind ausgestattet mit hochwertigen Laminatboden, welcher den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Der Flur im Parterre, sowie die Küche, Gäste-WC und das Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden.

Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung und bietet Ihnen mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit und Tageslicht hohen Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC im Parterre zur Verfügung.

Das Haus verfügt zudem über elektrische Außenrollläden in der Küche und Wohnzimmer.

Die Sonnenterrasse mit den anschließenden Garten ist direkt vom Wohnzimmer begehbar. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Ebenso besteht im Obergeschoss vom Elternschlafzimmer Zugang zu einem Balkon mit direktem Blick in den eigenen Garten.

Der Terrassenbereich verfügt über viel Platz und hier schauen Sie in Ihren eigenen grünen Garten mit Teich. Eine angebrachte Markise bietet Ihnen ebenso Sonnenschutz. Es steht Ihnen ein vorderer Nutzgarten zur freien Verfügung und ebenso der größere Gartenbereich auf der Terrassenseite des Hauses.

Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, verfügt über eine Glasschiebetür und beleuchtete Arbeitsplatte. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, sowie Lagerräume.

Die eigene Einfahrt auf das Grundstück bietet Stellplätze für mehrere PKW und rundet diese attraktive Immobilie für Sie ab.

Objekt

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese schöne Reiheneckhaus in idyllischer Ortslage.

Im Parterre des sehr gepflegten und hochwertig ausgestatteten Hauses finden Sie das großzügige Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und eigenem Garten, ein Gäste-WC, einen großzügigen Flur und die Küche. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre wunderschöne Sonnenterrasse und den anschließenden grünen Gartenbereich mit Teich. Hier können Sie angenehme Stunden verbringen und es steht ein zusätzlicher Nutzgarten ebenso auf der anderen Hausseite zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Vom großzügigen Elternschlafzimmer betreten Sie einen Balkon mit direktem Blick in den eigenen Garten.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere großzügige Zimmer, wobei hier auch ein weiterer Raum aufgrund der Anschlüsse als zusätzliches Badezimmer ausgebaut werden kann.

Im Keller des Hauses befinden diverse Kellerräume unterschiedlicher Größe und diese teilen sich in einen Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und Lagerräume auf.

Die eigene Einfahrt auf das Grundstück bietet Stellplätze für mehrere PKW und rundet diese attraktive Immobilie für Sie ab.

Sonstiges

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 213 kWh, Gas, Bj. 1964

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(frb/5)

Stichworte

Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
65582 Diez
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot