Dietersheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Neues Angebot - freistehendes Wohnhaus... (91463 Dietersheim)

Neues Angebot - freistehendes Wohnhaus mit drei Garagen in Dietersheim

Preis: 179.000,00 €

Bild 1 
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Rückansicht
Vorderansicht
Dachterrasse mit Blick ins Aischtal
Garten
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/20/013-013/1499
Zimmer
7
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AULZ4G
Grundstücksfl.
ca. 638,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Siegfried Friedrich
Ludwigstraße 5a
91413 Neustadt a. d. Aisch
Telefon: 09161/91-603
Telefax: 09161/91-609

Lage

Dietersheim ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a. d. Aisch - Bad Windsheim und verfügt über ca. 2.150 Einwohner. Obwohl Dietersheim ländlich geprägt ist verfügt die Gemeinde über eine gute Verkehrsanbindung in den Großraum Nürnberg. Dietersheim ist über die Bundesstraße B 470 sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen und hat zudem einen Bahnhof.
Der Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen und Würzburg sind daher sehr gut zu erreichen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Dietersheim oder im nahegelegenem Neustadt a.d. Aisch vorhanden.

Das Wohnhaus befindet sich in einem schönen Wohngebiet.

Objekt

Das Wohnhaus wurde ca. 1968 erbaut und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im UG. Die schöne Lage und ein gut nutzbares Grundstück mit 638 m² sowie drei Garagen und eine sehr große Terrasse über den Garagen runden die positiven Rahmendaten dieser Immobilie ab.

Der Ausstattungsstandard entspricht überwiegend dem Baujahr. Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard herzustellen sind daher Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten notwendig.

Erdgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung:
- Eingangsdiele/Treppenhaus
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer mit Fenster/Tageslicht

Dachboden:
- Abstellfläche

Untergeschoss:
- Zimmer 1
- Zimmer 2/Küche - Anschlüsse vorhanden
- Zimmer 3 mit Zugang zum Garten
- Duschbad im UG mit Fenster/Tageslicht
- Heizungsraum & Tankraum
- Werkstattraum & Waschküche mit Bodenabfluss
- Vorratsraum

Sonstiges:
- Fenster, dem Baujahr entsprechend
- Öl-ZH aus dem Jahr 1993 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- unverbaubare Fernsicht

Bezug:
Das Haus steht leer, ein Selbstbezug ist daher nach Kauf und Vereinbarung kurzfristig möglich.



Energieausweis:
Bj. 1968, Energieträger Heizöl, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 245,1 kWh/(m² a), EEK G, gültig bis 13.04.2026

Sonstiges

Anforderung nach dem Geldwäschegesetz:

Gemäß den gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) benötigen Sie für die Besichtigung einen gültigen amtlichen Ausweis.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
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Ort
91463 Dietersheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot