Dietersburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft NEU ERSTELLTE REITSPORTIMMOBILIE MIT... (84378 Dietersburg)

NEU ERSTELLTE REITSPORTIMMOBILIE MIT ÜBER 80'000 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Preis: auf Anfrage

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1129x27813
Baujahr
2014
Online-ID
2BMY64K
Grundstücksfl.
ca. 80.978,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOLEADER GmbH
IMMOLEADER GmbH
Bösch 71
6331 HÜNENBERG
Telefon: +41 41 711 77 94

Lage

LAGE

Dietersburg gehört zu Peterskirchen und liegt im Landkreis Rottal-Inn im Bundesstaat Bayern. In nur 10 km erreichen Sie die Universitätsstadt Pfarrkirchen als auch in 9 km ein Heilbad.

Der Ort war ursprünglich Sitz der Edlen von Peterskirchen. Willihalmus de Petreschirchen wird um 1140 als Siegelzeuge genannt. Später waren die Edlen von Grub die Herren von Peterskirchen: Konrad Gruber (1260), Erasmus Gruber (1400), Hermann Gruber (1491) und Wolfgang Gruber. Letzterer erhielt 1520 von Graf Ulrich von Ortenburg die Belehnung über einige Benutzungen von Schnecking.

Die Gemeinde bietet einige Sehenswürdigkeiten wie die spätgotische Pfarrkirche St. Peter und Paul, welche im Jahr 1470 von den Edlen von Grub erbaut wurde. Des Weiteren ist das Schloss Peterskirchen, welches in der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts im Stil der Frührenaissance gebaut wurde, einen Besuch wert. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf erreichen Sie in der nahen Umgebung.

Von Peterskirchen erreichen Sie (ungefähre Auto-Fahrminuten):

- Bad Griessbach im Rottal in 25 Minuten
- Deggendorf in 42 Minuten
- Passau in 44 Minuten
- Landshut in 64 Minuten
- Regensburg in 80 Minuten

Weitere Informationen finden Sie unter www.dietersburg.de

Ausstattung

FACTS AND FIGURES

INFRASTRUKTUR WOHNEN

Wohngebäude

Das 2-stöckige Wohn-/ Betriebsgebäude hat insgesamt eine Wohn-/ Nutzfläche von 550 m2, in welchem ebenerdig die Büroräumlichkeiten, Lager- und Technikräume sowie die Umkleideräume samt Sanitäreinrichtungen untergebracht sind. Über die Veranda im Obergeschoss gelangt man zu den beiden Gästeapartments und den eigentlichen Wohntrakt, der sich über zwei Etagen erstreckt. Das gesamte Gebäude wurde in jeder Hinsicht hochwertig gebaut. Für ein optimales Wohn- und Arbeitsklima wurden die Innenseiten von den Aussenwänden im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit atmungsaktivem und wärmespeicherndem Lehm verputzt. Ansonsten sind die Räume bei den Innentrennwänden mit Sichtholz und Gipsoberflächen versehen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch ökologisch vorbildliche Erdwärme.

Fertigstellung: 2014
Flächenverteilung:
- Bürotrakt: ca. 74 m2
- Umkleideräume: ca. 56 m2
- Lager und Technik: ca. 56 m2
- Wohntrakt: ca. 176 m2 plus Terrassenflächen
- Gäste-Apartments: ca. 81 m2
- Carport: ca. 46 m2
- Lagerhalle: ca. 89 m2

AUSSTATTUNG

Lager und Technik:
Hier im Eckbereich des Erdgeschosses, befinden sich neben dem Technikraum mit 8 m2 und einem Lagerraum mit 14 m2 ein Musikstudio mit ca. 29 m2 (technische Installation noch möglich).

Bürotrakt:
Anmeldeoffice mit eigenem Zugang mit ca. 16 m2. Hauptbürotrakt mit 2 Büroräumen, Besprechungszimmer und Archivraum.

Umkleideräume:
Neben dem Umkleidebereich mit Duschen und Toiletten jeweils für Damen und Herren bietet der Ruheraum mit ca. 26 m2 Fläche die Möglichkeit für den Bau einer Sauna.

Wohntrakt:
Der Eingang zum Wohnhaus befindet sich ebenso im Obergeschoss. Dieses ist architektonisch nach Westen ausgerichtet und bietet somit viel Privatsphäre. Neben dem Bad und einem Schlafzimmer erreichen Sie über die Diele den offenen Koch-/ Wohn-/ Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu den grosszügigen Terrassen mit rund 100 m2 Gesamtfläche. Im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Galerie ein weiteres Bad sowie Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Von diesen beiden Zimmern haben Sie Zugang zum ebenfalls westlich ausgerichteten Balkon mit rund 23 m2 Gesamtfläche.

Gäste-Apartments:
Über den Büroräumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss zwei Gästeapartments samt zugehörigem Bad mit einer Wohnfläche von ca. 51 bzw. ca. 30 m2.

Carport und Lagerhalle:
Der Carport bietet mit einer Breite von knapp 6 m Platz für 2 Pkw's. Die Lagerhalle bietet mit ca. 13,5 m Breite vier Stellmöglichkeiten für Traktoren und Pferdehänger.

Photovoltaikanlage:
Auf dem Anwesen befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 176 kW Nennleistung. Die jährliche Einspeisevergütung beträgt zwischen Euro 70'000.-- bis 75'000.--, welche bis ins Jahr 2030 garantiert ist. Es besteht die Möglichkeit, diese dazu zu kaufen.

Objekt

Diese neu erstellte Reitsportimmobilie östlich von München ist derzeit auf das Westernreiten ausgerichtet. Kann jedoch problemlos als Spring- oder Dressurstall betrieben werden. Bei der ganzen Anlage wurde sehr viel Wert auf die ökologische Bauweise gelegt und nur einheimisches Fichten- und Nadelholz verwendet, welches im Winter geschlagen wurde. Das Massivholz wurde in den Innenzwischenwänden mit Hanf gedämmt und Leimfrei erstellt. Die Fussbodenheizung wurde im Wohnbereich auf speziellen Holzfaserdämmplatten verlegt. Das sind nur einige Extras, welche die Bauten bezüglich der speziellen Bauweise zu bieten hat.

Das grossflächige Wohnhaus wurde erst 2014 fertiggestellt und bietet mit seiner Wohnfläche und den etlichen Nebenräumen sowie der hochwertigen Ausstattung ein grosszügiges Wohlfühlambiente für die ganze Familie. In den zwei top eingerichteten Studios werden sich Gäste oder Kursteilnehmer bestimmt heimisch fühlen und erholen können. Auf der Anlage können 38 Pferde untergebracht werden. Erweiterungsmöglichkeiten sind aufgrund der Zonenzugehörigkeit problemlos umsetzbar.

Sonstiges

Baujahr: 2014

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Ort
84378 Dietersburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot