Dießen (Ammersee)
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaushälfte AIGNER - Familiengerechte Neubau... (86911 Dießen)

AIGNER - Familiengerechte Neubau Doppelhaushälfte ab sofort zu vermieten

Preis: 1.600,00 €

Online 
Online
Wohn-Essbereich
Küche
Bad 1 OG Wanne
Bad 1 OG Dusche
Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Studio
Bad DG
Dachstudio
   
Nebenkosten
110,00 €
Bezug
ab sofort
Preis/m²
9,94 €
Warmmiete
1.760,00 €
Wohnfläche
ca. 161,00 m²
Referenznummer
29148
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
50,00 €
Kaution
4800,00 €
Baujahr
2016
Stellplätze
2
Online-ID
2CVSM44
Grundstücksfl.
ca. 225,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Aigner Immobilien GmbH
Herr Martin Steinbeiß
Ruffinistraße 26
80637 München
Telefon: +49(89) 17 87 87 14
Telefax: (089) 17 87 87 88

Preise

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Dießen wird immer beliebter und stößt derzeit auf große Nachfrage nicht zuletzt aufgrund der Ammerseenähe, der guten Infrastruktur, eines schönen Ortszentrums und der Bahnanbindung nach München. Das angebotene Grundstück liegt zentral am Ortskern von Dießen und ist mit einer optimalen Bebauung eines der wenigen Grundstücke derzeit auf dem Markt. Die Carl- Orff Volksschule, die Mädchen Realschule sowie das Marienmünster und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und bieten so ideale Vorraussetzungen für den Endkunden. Eine Bushaltestelle mit der Linie 93 und 912 liegt direkt vor der Haustüre verbindet die einzelnen Ortsteile und fährt alle wichtigen Punkte an wie z.B. zum Bahnhof, zur Volksschule, zum Rathaus und sogar bis zum renommierten Gymnasium in St. Alban. Der Kunde findet somit eine gute Versorgung der alltäglichen Bedürfnisse vor und jede Altersgruppe fühlt sich angesprochen. Der Ammersee, mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, lädt zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein, wie z.B. zum Angeln, Rudern, Segeln, Schwimmen und Golfen. Die Anbindung mit dem Auto an das beliebte Voralpenland ist optimal. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der Bundesregionalbahn sind Sie in ca. 50 Minuten mit einem Umstieg in Geltendorf in der Landeshauptstadt München. In der Altstadt von Augsburg sind Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten. Alles in allem, wer Dießen kennt, weiß den Ort am Ammersee zu schätzen und möchte auch dort nicht mehr wegziehen, die anderen wünschen sich dort zu wohnen.

Ausstattung

* 4 Schlafzimmer, davon eines im ausgebauten Dachgeschoss
* 1 Terrasse und ein Balkon mit Süd-West Ausrichtung
* Massivbauweise mit wasserdichtem Keller und Hobbyraum
* bodentiefe Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
* Kfw 70 Standard
* Parkettbodenbeläge in Eiche
* Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung mit Raumregulierung
* 2 Bäder und ein Gäste WC mit hochwertiger Sanitärausstattung
* 1 Einzelgarage und 1 Stellplatz davor

Objekt

Diese Neubau Doppelhaushälfte in Dießen am Ammersee sucht eine Familie zum Erstbezug ab 01.12.2016.
Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 3 Schlafzimmern im 1. Obergeschoss und einem Familienbad sowie ein ausgebautes Dachstudio mit eigenem Duschbad. Der offene Wohn-Koch-Essbereich im Erdgeschoss bietet der ganzen Familie einen idealen Treffpunkt zum Entspannen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC und eine Garderobennische. Desweiteren kann der (nicht beheizte) Hobbyraum im Keller als weiteres Zimmer dienen.
Das hochwertig ausgestattete Haus mit Garten bietet eine regulierbarer Fußbodenheizung in allen Etagen außer im Keller mit Eichenparkett sowie hellen Bodenfliesen im Eingangsbereich und Bädern. Der pfelegeleichte Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet mit einer Terrasse und Sichtschutz zum Nachbarn. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz davor bieten Platz für den Pkw.
Der Mieter rechnet selbst mit dem Strom- und Wasserversorger ab. Die weiteren Nebenkosten wie Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. 160,- € (je nach Verbrauch) zusätzlich zu den angegebenen Betriebskosten.
1600 € Haus + 110 € Nebenkosten + Garage 50€ = 1760 € Gesamtmiete

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 21,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2016

Stichworte

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Ort
86911 Dießen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot