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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohn- Gewerbeimmobilie mit großer... (56269 Dierdorf)

Wohn- Gewerbeimmobilie mit großer Halle/Werkstatt mit Büro in Dierdorf zu verkaufen

Preis: 278.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
11408
Zimmer
6
Baujahr
1990
Wohnfläche
ca. 178,00 m²
Online-ID
2BC5B42
Grundstücksfl.
ca. 1.571,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ARTIGO GmbH
Frau Gabriele Henniger
Bergstraße 1
56244 Hartenfels
Telefon: +49 2626 1421820
Mobil: +49 175 2050896
Telefax: +49 2626 1421822

Lage

Sie Immobilie befindet sich im gut besiedelten Industriegebiet Märkerwald, verkehrsgünstig zur Autobahn A3. Diese erreichen Sie in wenigen Minuten.
In Dierdorf finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur vor. Ärzte, Krankenhaus, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort.

Ausstattung

Wohnhaus: Nutzbar als Bürogebäude oder 1-2 Familienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung.
Gas-Zentralheizung und Kachelofen, Holzfenster und teilweise neue Kunststofffenster, teilw. elektrische Rollläden, 1 Terrasse, 1 Balkon

Gewerbehalle: Ideal für Handwerksbetriebe, mit Büro und Sozialräumen, große Außenfläche und genügend Platz für Stellplätze

Objekt

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus mit einem separaten Hallengebäude für Werkstatt oder Lager mit Büros und Sozialräumen.
Das Wohngebäude bietet auf 2 Etagen ca. 178qm Wohn- Nutzfläche. Zur Zeit wird dieses als reines Wohngebäude mit 2 Wohnungen genutzt. Alternativ kann auch eine Nutzung als reines Büro erfolgen. Im Erdgeschoss stehen Wohn-Eßzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie Gäste WC und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Vom Wohnbereich ist die Terrasse (teilweise überdacht) erreichbar.
Das Dachgeschoss wurde 2014 als Ferienwohnung ausgebaut. Diese bietet 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Diele und einen Wohn-Eßbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Aufgrund der Nähe zur A3 ist diese Wohnung bei Feriengästen auf der Durchreise sehr beliebt.
Das Haus wird mit einer Gas- Bennwerttherme von 2012 beheizt, ergänzend kann der Kachelofen im Erdgeschoss genutzt werden.
Das Hallengebäude, ca. 218qm groß, wurde als KFZ Werkstatt (Reifenhalle) errichtet. Die Zufahrt erfolgt über 3 große Sektionaltore. Für Mitarbeiter stehen Sozialräume wie Toilette und Duschbad und ein Büro oder Auftenthaltsraum zur Verfügung. Ein weiterer Büroraum kann als Verkaufs- oder Ausstellungsraum genutzt werden. Die Halle verfügt über eine gute Ausstattung mit Zentralheizung und Warmwasser. Das Gebäude ist wärmeisoliert.
Die Außenflächen sind alle gepflastert bzw. geteert. Hier sind mehr als genügend Parkplätze vorhanden. Ein Teil der Außenflächen ist zur Zeit als Präsentationsfläche vermietet.

Sonstiges

Dieses Immobilienangebot ist interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger, da eine Vermietung des kompletten Anwesens oder nur von Teilbereichen möglich ist.

Stichworte

Nutzfläche: 217,00 m², Freifläche: 1200,00 m², Büroteilfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Rolladen, Flur: 4, Flurstück: 48/6 48/12, Lage im Gewerbegebiet

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Dachform: Pultdach, Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Standard
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Ort
56269 Dierdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot