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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Seltene Möglichkeit! Renditestarkes... (49356 Diepholz)

Seltene Möglichkeit! Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Diepholz

Preis: 1.000.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Grundriss - Kellergeschoss
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Obergeschoss
Grundriss - Dachgeschoss
   
Referenznummer
450/3059
Zimmer
34
Baujahr
1924
Fläche
ca. 1.127,22 m²
Online-ID
2A2QV4C
Grundstücksfl.
ca. 1.091,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OLB-Immobiliendienst-GmbH
Frau Svenja Lampert
Alexanderstraße 113
26121 Oldenburg
Telefon: +49 5441 90536
Telefax: +49 5441 90594

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, welches sich sehr gut als Kapitalanlage eignet.

Ursprünglich im Jahre 1924 erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1990 von dem derzeitigen Eigentümer erworben, kernsaniert, aufgebaut und ausgebaut. Mit seinem Zustand und der technischen Ausstattung entspricht das Objekt überwiegend dem Baujahr 1990.

Die Wohnungen verteilen sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Vollkeller. Im Keller befinden sich insgesamt 9 genehmigte Tiefgaragenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik sowie 14 Abstellräume (je Wohnung ein Abstellraum). Im Außenbereich befinden sich weitere PKW-Stellplätze.

Die Größen der Wohneinheiten sind breit gestreut - von 1-Zi.-Wohnungen bis 4-Zi.-Wohnungen ist alles dabei. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, verschiedene Zielgruppen in der Vermietung anzusprechen.

Außerdem verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise
- Satteldach mit Tondachpfannen (von 1990)
- verklinkerte Fassade (von 1990)
- isolierverglaste Kunststofffenster ( Baujahr 1990)
- isolierverglaste Kunststoffeingangstüren (Baujahr 1990)
- eine neue Heizungsanlage (wird derzeit im Objekt neu installiert)
- zwei Hauseingänge

Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen des Objektes betragen 49.700,00 EUR (im Schnitt ca. 3,67 EUR/m² Wohnfläche). Dies entspricht einer Brutto-Rendite von 4,52 % p.a. .

Bei dem Objekt wurden seit längerer Zeit keine Mietanpassungen vorgenommen. Der aktuelle Mietzins für vergleichbare Wohnungen in Diepholz liegt bei 5,00 EUR/m². Dies würde einer kalkulatorischen Brutto-Rendite in Höhe von 6,15% p.a. entsprechen.

Gerne erhalten Sie weitere, umfangreiche Unterlagen auf Anfrage.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage im Herzen von Diepholz!

Lage

Zentrumsnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 700 m). Sehr gute Anbindung an das regionale Busverkehrsnetz und das überregionale Bahnnetz.

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Kontakt

05441 905-36
Diepholz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
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Ort
49356 Diepholz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot