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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großzügig wohnen auf großem Grundstück! (31603 Diepenau)

Großzügig wohnen auf großem Grundstück!

Preis: 99.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinb.
Referenznummer
20668
Zimmer
7
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BZ3J4A
Grundstücksfl.
ca. 1.809,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Nienburg - Immobilienzentrum
Herr Jürgen Brandhorst
Goetheplatz 4
31582 Nienburg
Telefon: 05763/182-611
Telefax: 05763/182-610

Lage

Der Ort Essern liegt in der südwestlichen Ecke des Landkreises Nienburg/Weser, die Grenze zum Bundesland Nordrhein-Westfalen ist ca. 3 km entfernt. An Essern grenzt das Große Moor bzw. das Uchter Moor, das seit 2007 unter Naturschutz steht.
Sehr beliebt als Anlaufpunkt bei Jung und Alt ist der Heidepark in Essern. Neben Sportplätzen und einem Schießstand laden eine Grillhütte mit Tischen und Bänken zur Rast unter alten Bäumen ein. Im Hallenbad kann man in der kalten Jahreszeit etwas für seine Kondition und das Wohlbefinden tun.
Der angrenzende Ortsteil Lavelsloh ist mit ca. 3.000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde Diepenau. Die gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindergarten und allen Einkaufsmöglichkeiten und dem dennoch dörflichen Charakter, den günstigen Grundstückspreisen und die neuen Wohngebiete machen Lavelsloh vor allem für junge Familien zu einem attraktiven Wohnort.
Lavelsloh liegt ca. 14 km südwestlich von Uchte und ist durch die Nähe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens ein Besuchermagnet für die zahlreichen Veranstaltungen im Ort. Durch viele Aktionen präsentieren sich die Geschäftswelt, Gastronomie, Handwerksbetriebe und die Vereine, wie z.B. Auto- und Forsythiensonntag, Frühlingsfest, Schützenfest sowie Herbst- und Weihnachtsmarkt.
Durch ein neues Gewerbegebiet mit günstigen Flächen und guter Verkehrsanbindung ist Lavelsloh auch für Betriebe sehr interessant.
Trotz vieler zukunftsorientierter Veränderungen konnten viele historische Bauwerke erhalten werden. Hierzu gehören die Danielskirche, der historische Hochzeitsbahnhof mit Sammlung von nostalgischem Eisenbahnzubehör, "Posthalters Spieker" oder die alte Mühle.
Ein Spaziergang am idyllisch gelegenen Landschaftssee ("Maringen Diek") in unmittelbarer Nähe der alten Kirche verschafft Ruhe und Zeit zur Besinnung.

Objekt

Das Wohnhaus wurde im Ursprung ca. 1963 in massiver Bauweise erbaut. Das Obergeschoss wurde ca. Mitte/Ende der 70er Jahre zu Wohnraum ausgebaut und die Fassade gedämmt. Die überwiegenden Kunststofffenster aus 1981 sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung Bj. 2011. Für gemütliche Stunden im Freien steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung.

Die Wohnfläche im Wohnhaus beträgt ca. 170 m² und gliedert sich in:

Erdgeschoss ca. 89 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 80 m²: 4 Zimmer, Küche, Bad
Teilkeller: 1 Raum

Als Nutzfläche stehen im Wohnhaus ca. 80 m² zur Verfügung.

Zusätzlich bietet die Scheune und das Nebengebäude weitere Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1982

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
31603 Diepenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot