Deuselbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ein- Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnu... (54411 Deuselbach)

Ein- Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Ortsrandlage

Preis: 235.000,00 €

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Lage
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
4720
Zimmer
9
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 239,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2ASV34V
Grundstücksfl.
ca. 1.382,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Frau Nora Horn
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
Telefon: +49 6571 959-65318
Mobil: +49 170 1914447

Lage

Die ca. 260 Einwohner zählende Gemeinde Deuselbach im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt im Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang an. Der Ort liegt südlich der Moselschleife Leiwen-Trittenheim sowie in direkter Nähe zum Wintersport- und Freizeitzentrum Erbeskopf.

Im ca. 6 km entfernten Ort Thalfang am Erbeskopf sind alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Das Oberzentrum Trier sowie der Flughafen Hahn erreicht man jeweils in einer guten halben Stunde.

Deuselbach verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Deuselbach ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Der nahegelegene Hochwald bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, der gerne als Naherholungsgebiet u.a. auch für die Rhein-Main-Region genutzt wird.

Ausstattung

Die Ferienwohnung im Souterrain kann mit einem Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Ankleidezimmer und einem Bad separat vermietet werden.

Abstellflächen für jeden Wohnbereich befinden sich im Kellergeschoss des gepflegten Anwesens.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Holz-Isolierfenster verfügen alle über Rollläden in PVC-Ausführung. Die Fußböden des herrlich gelegenen Anwesens sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Objekt

Das freistehende Ein- bis Zweifamilien-wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1978 auf einem ca. 1.382 m² großen Grundstück in idyllischer Ortsrandlage von Deuselbach erbaut. Die angelegte Terrasse und Wiesenflächen rund um das Wohnhaus laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Neben der zur Verfügung stehenden großen Einzelgarage befinden sich 4 weitere Kfz-Stellplätze im Bereich der großzügigen Zufahrt.

Das stilvoll renovierte Anwesen wird derzeit als Zweifamilienwohnhaus genutzt; ebenso ist es durchaus zur Nutzung als Einfamilienhaus geeignet. Im Souterrain befindet sich eine Ferienwohnung, welche sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Zugang begehbar ist.

Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung weist eine Wohnfläche von ca. 109 m² auf und teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, Flur, Bad (Dusche/Wanne/Handwaschbecken/WC/Bidet), Wohnzimmer und Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse.

Über das Treppenhaus gelangt man in die ca. 78 m² große Dachgeschosswohnung. Diese verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, Flur, Bad (Dusche/Wanne/Handwaschbecken/WC), Wohnzimmer und Wohnküche mit Zugang auf den Balkon.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
54411 Deuselbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot