Dettingen (Erms)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Interessante Kapitalanlage - saniertes... (72581 Dettingen)

Interessante Kapitalanlage - saniertes Kulturdenkmal

Preis: 625.000,00 €

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Hauseingang
   
Käuferprovision
Beträgt für den Käufer 4,76% v. Kaufpreis
Referenznummer
A782
Baujahr
1593
Fläche
ca. 451,00 m²
Online-ID
2B7CB46
Grundstücksfl.
ca. 217,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Zickler Immobilien e.K.
Herr Klaus-Jürgen Zickler
Annenweg 2
72762 Reutlingen
Telefon: +49 7121 16440
Telefax: +49 7121 164444

Lage

Das Gebäude befindet sich im Ortskern der Gemeinde Dettingen an der Erms, nur ca. 300 m vom Rathausplatz entfernt. Dettingen zählt rd. 9.000 Einwohner und liegt idyllisch zwischen Metzingen und Bad Urach am Fuße der Schwäbischen Alb. Durch die Nähe zur B 28 ist sowohl Metzingen (ca. 5 km) als auch die Stadt Reutlingen (ca. 10 km) und der Raum Stuttgart schnell per PKW oder mit der Bahn zu erreichen. Die Infrastruktur in Dettingen ist sehr gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte etc. sind im Ort vorhanden.

Objekt

Das historische Fachwerkhaus "Zwiefalter Hof" wurde 1994 kernsaniert, umgebaut und in Absprache mit dem Denkmalamt liebevoll renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroeinheiten mit ca. 51 m² und 41 m² Nutzfläche, im 1. Obergeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72 m² und 59 m², im Dachgeschoss (3 Ebenen) zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 89 m² und 58 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großen Gewölbekeller. Sämtliche Einheiten sind vermietet.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1994 von Grund auf saniert, inkl. Dach, Fassade, Sanitär, Heizung, Elektrik, Fenster etc.. Lediglich die beiden Gewerbeeinheiten im EG wurden nicht vollständig saniert. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine gute Ausstattung, mit eigener Gas-Etagenheizung und Einbauküche. Der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt.

Sonstiges

Das Gebäude ist komplett vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf rd. 2.866,- EUR.

Auf Baudenkmäler sind die Vorgaben der EnEV nicht anzuwenden, weshalb es für dieses Gebäude keinen Energieausweis gibt.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
empfehlen

Kontakt


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Ort
72581 Dettingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot