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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Solides Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten... (32758 Detmold)

Solides Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in stadtnaher Lage...

Preis: 155.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Vorderansicht
Hauseingang - Zufahrt
Carport
Treppenhaus
Küche EG
Wohnraum OG
Flur/Treppenaufgang OG/Spitzboden
Spitzboden
Ansprechpartner: T. Pils Immobilienfachwirt
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
84564
Zimmer
8
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2ALAR47
Grundstücksfl.
ca. 447,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien GmbH Detmold Gebietsleiter Christian Hantke
Herr Thomas Pils
Hermannstr. 29-31
32756 Detmold
Telefon: 05231 74040
Telefax: 05231 740430

Lage

Nur ca. 2 Km vom Detmolder Stadtzentrum/Fußgängerzone entfernt, befindet sich dieses Wohnhaus in dem Ortsteil Heidenoldendorf.

Die zentrale Lage mit der hervorragenden Stadtanbindung und guten Infrastruktur machen diesen Standort zu einer begehrten Wohnlage. Auf einer Fläche von 6,03 km² wohnen insgesamt rund 8.700 Einwohner. Heidenoldendorf ist somit der Ortsteil mit der größten Einwohnerzahl außerhalb des Stadtkerns.

Ausstattung

Gartenhaus, Teilkeller
Ein- bis Zweifamilienhaus BJ. ca. 1928

- solide Bauweise, Kappendecke im KG, zweischaliges Mauerwerk EG/OG
- Wohnfläche EG ca. 74 m², OG ca. 66 m² (verteilt auf zwei Wohnebenen/Spitzboden)
- Grundstück ca. 447 m²
- Carport, zwei Stellplätze
- Terrasse, Gartenhaus

Haustechnik:
- getrennte Gasthermen EG/OG BJ. 2003
- Leitungssystem Wasser, Abwasser teilweise erneuert
- Elektro-Sicherungskasten erneuert
- Wasserenthärtungsanlage

Weitere Sanierungsmaßnahmen:
- Dachdämmung ca. 2006
- Bad EG ca. 2007 erneuert
- teilweise Granitböden
- verschiedene Fenstertypen, teilweise erneuert
- Neugestaltung der Außenanlage, Pflasterung Zuwegung/Terrasse

Objekt

Ende der 1920-er Jahre wurde dieses solide Wohnhaus mit einem Walmdach erbaut.

Das Haupthaus ist voll unterkellert. Mit Ausbau des früheren Stallanbaus (nicht unterkellert) zu Wohnzwecken wurde die Wohnfläche vergrößert. Durch die Erweiterung des Treppenhauses wurde die Nutzung als Zweifamilienhaus mit abgeschlossenen Wohnungen möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 74 m² große Wohnung, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Flur und Bad.

Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m², verteilt auf vier bis fünf Zimmer, Küche, Bad und Flur inkl. ausgebautem Spitzboden.

Umgeben wird das Haus von einer gepflegten Außenanlage. Hier befinden sich neben dem Carport zwei weitere PKW-Stellplätze, ein Gartenhaus sowie die nicht einsehbare Terrasse und Grünanlagen.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch den Eigentümer selbst genutzt, die Wohnung im Obergeschoss ist z.Zt. vermietet.

Sonstiges

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst ist die LBS West die Nr. 1 in Sachen Beratung bei €uro am Sonntag, Ausgabe 36/2012 und zum 5. Mal Testsieger bei Stiftung Warentest, Finanztest, Ausgabe 04/14.

Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
32758 Detmold
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot