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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage/ Studentenwohnheim mit 41... (32756 Detmold)

Kapitalanlage/ Studentenwohnheim mit 41 WE als KfW-Effizienzhaus 40 in Innenstadtlage!

Preis: 2.765.000,00 €

Bild1 
x-fache Miete
19,95
Referenznummer
2-82
Preis/m²
2.919,75 €
Baujahr
2016
Fläche
ca. 947,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
29Q544F
Grundstücksfl.
ca. 988,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DAI Deutsche Anlage-Immobilien GmbH
Herr Thomas Klopsch
Bismarckstr. 7
32756 Detmold
Telefon: 05231/4581510
Mobil: 0171-6520263
Telefax: 05231/4581515

Objekt

## Kapitalanlage/Studentenwohnheim im Zentrum von Detmold in der Nähe der Fachhochschule.## In guter Innenstadtlage in der Nähe der Fachhochschule und des Bahnhofs von Detmold entsteht als KfW-Effizienzhaus 40 ein Studentenwohnheim mit 41 Wohneinheiten von je 22-25 m² Wohnfläche und 12 KFZ-Stellplätzen. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2016 geplant. Das Studentenwohnheim wird schlüsselfertig als KfW-Effizienzhaus 40 in Passivhausstandard errichtet. Eine hohe Wertigkeit und sehr günstige Nebenkosten bei einem Energiekennwert von B: 33,5 kWh zeichnen dieses Neubauobjekt aus. Weiter zur Ausstattung gehören eine zentrale Lüftungsanlage, Fernwärme sowie eine Bodenheizung. Derzeit werden für ca. 2.150 Studenten in Detmold etwa 205 Wohnheimplätze angeboten, so dass eine stetige Nachfrage nach Wohnraum in guten Lagen mit Nähe zur Fachhochschule besteht. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein lukratives Neubau-Anlageobjekt zu erwerben. Die perfekte Lage zwischen Bahnhof und der Fachhochschule, ein zukunftsorientierter Neubau in Verbindung mit sehr günstigen Nebenkosten sichern eine dauerhafte Vermietbarkeit der Wohneinheiten. Die sehr attraktive Finanzierbarkeit von 2.050.000,- EUR zu 0,75 % Zinsen erhöht die Rendite deutlich. Für den Käufer ist der Erwerb courtagefrei. Diese Punkte sprechen eindeutig für dieses Renditeobjekt und unterstreichen die Nachhaltigkeit des Investments. Bei weiterem Interesse erhalten Sie detaillierte Informationen über die DAI Deutsche Anlage-Immobilien GmbH, Herrn Thomas Klopsch. Energieausweis: B: 33,5 kWh/(m²a), Fernwärme, BJ 2016

Stichworte

Nutzfläche: 232,95 m², Wohnfläche: 947,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 41, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05766002

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 138600
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 138600
12 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Haustyp: KfW 40
  • Zustand: Neubau
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Ort
32756 Detmold
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot