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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus große Doppelhaushälfte / Zweifamilienhau... (06862 Dessau-Roßlau)

große Doppelhaushälfte / Zweifamilienhaus mit Gewerbe in Roßlau - komplett saniert 1995

Preis: 215.000,00 €

Hausansicht / Straßenseite 
Hausansicht / Straßenseite
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Blick auf das Grundstück
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Grundstück mit Nebengelass
Blick auf das Grundstück
Grundstück
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Blick auf das Grundstück
Grundstück
Blick auf das Grundstück
Grundstück
Grundstück
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Käuferprovision
Die Provision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1016
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 226,14 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BH6Y4P
Grundstücksfl.
ca. 1.128,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien und Finanz-Consulting GmbH
Frau Sibille Redlich-Blümel
Heinz-Röttger-Straße 10
06846 Dessau
Telefon: 0340/2532290
Telefax: 0340/517031

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft in Roßlau wurde 1995 vollständig saniert.
Im Zuge der Sanierung ist das Dachgeschoss zu einer schönen interessant geschnittenen Zweiraumwohnung mit Küche und Bad ausgebaut worden. Im Obergeschoss bietet die Dreiraumwohnung ausreichend Platz für drei Personen, jedoch steht ein weiteres großes Zimmer im Erdgeschoss mit anschließendem kleinen Bad und Sommerküche sowie Ausgang in den Garten zur Verfügung. Das Ladengeschäft ist langfristig vermietet (Mieteinnahmen siehe Exposè), im Innenhof stehen zwei Garagen und ein Carport, welcher mit einem Tor versehen ist. Im Gartenbereich stehen aus vergangener Zeit noch Teile einer Werkstatt mit davor liegender Betonfläche, dies wirkt jedoch sehr aufgeräumt und bietet Fläche für diverse Hobbys. Der sich anschließende Garten ist idyllisch und über viele Jahre eingewachsen, eine Oase mitten in der Stadt. Das gesamte Objekt ist in sehr gutem Zustand und bietet zwei Familien oder zwei Generationen ein tolles zu Hause, die Mieteinnahmen kompensieren zum Teil die finanziellen Aufwendungen bei Aufnahme eines Darlehens. Als Anlageobjekt bietet sich die zusätzliche Vermietung der beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss an. Gern stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt in unserem Haus vor.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Gewerbe / Büro - ca. 69,7 m² - Miete: 500,00 € inkl. NK - großes Kinder- / Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum mit Küche, Dusche und WC - Wfl. ca.: 20,8 m²

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche - Wfl. ca. 70,85 m² / großes Kinder- und Arbeitszimmer - Wfl. ca.: 22,1 m²

Dachgeschoss:
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche - Wfl. ca.: 62,35 m²

Das Haus ist unterkellert.

Extras:
mindestens 3 Garagen / 2 Zufahrt auf das Grundstück / Nebengelass / Gartenterrasse /

Erschließung:
Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, Brunnenanschluss

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, saniert
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Ort
06862 Dessau-Roßlau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot