Dessau-Roßlau
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ZWANGSVERSTEIGERUNG - Wohn- und... (06846 Dessau-Roßlau)

ZWANGSVERSTEIGERUNG - Wohn- und Geschäftshaus in Dessau

Preis: 250.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Rückansicht
Hauseingangstür
Keller
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
Innentür
Balkon
Beispiel Küche
Beispiel Bad
Beispiel WC
Beispielansicht Zimmer
   
   
Referenznummer
4000298250-N
Baujahr
1890
Fläche
ca. 684,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2BUZ24D
Grundstücksfl.
ca. 751,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
UniCredit Business Integrated Solutions S.C.p.A. Zweigniederlassung Deutschland
Claus Müller
Martin-Luther-Platz 32
40212 Düsseldorf
Telefon: +49 30 34004-320
Telefax: +49 30 34004-229

Lage

Die rund 83.000 Einwohner zählende Stadt Dessau-Roßlau (beide Städte schlossen sich 2007 im Rahmen der Gebietsreform in Sachsen-Anhalt zusammen) ist eines der drei Oberzentren in Sachsen Anhalt. Die zentrale Verkehrsanbindung macht die Stadt sehr interessant. Die Bundesautobahn A9 ist ca. 10 km entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Berlin (ca. 100 km) und Leipzig (ca. 60 km). Auch die Städte Halle und Magdeburg sind innerhalb einer Stunde zu erreichen. Die Anbindung mit der Bahn nach Leipzig und Magdeburg ist stündlich gegeben.

Die Stadt selber ist eingebettet in das Unesco-Kulturerbe Dessau-Wörlitzer-Gartenreich. Es befinden sich in der Region sehr viele Schlösser und Parkanlagen (Wörlitzer Schloss, Mosigkauer Schloss, Oranienbaumer Schloss, Luisium) welche der Öffentlichkeit zur Verfügung stehen. Auch das Bauhaus und die Meisterhäuser sind Kulturdenkmäler, welche sich direkt in der Nähe des Objektes befinden.

Das Grundstück selbst befindet sich in Zentrumsnähe in einer beliebten Wohngegend des Ortsteils Dessau. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 1,5 km. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Ärzte sind im näheren Umfeld ausreichend vorhanden.

Objekt

Das Grundstück ist mit einem 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus und 7 Garagen bebaut. Das Gebäude wurde um 1994 teilweise saniert, die Fassade aufgearbeitet (Klinkerfassade) und die Fenster größtenteils erneuert. Im 1. und 2. Obergeschoss wurden Balkone angebaut.

Die Garagen sind über eine Hofeinfahrt des Nachbargrundstückes zu erreichen. Ein entsprechendes Nutzungsrecht ist dinglich gesichert.

Das Objekt beinhaltet eine Gewerbefläche im Erdgeschoss (Laden) sowie 6 meist größere Wohneinheiten mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 684 m². Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und verfügt noch über eine Ausbaureserve. Das Wohn- und Geschäftshaus ist derzeit -bis auf 2 Garagenplätze- voll vermietet.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte aus der Mieterliste sowie dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten.

Ein Erwerb der Immobilie ist provisionsfrei möglich im Rahmen der Zwangsversteigerung.

Der oben genannte Kaufpreis würde einem Gebot von 100 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswertes des Objektes von 250.000,00 € entsprechen.

Inwieweit ein Gebot in dieser Höhe den Zuschlag erhalten könnte, teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf unterschiedlichen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.

Alle Informationen dienen ausschließlich der Information der Besucher des Onlineangebotes. Im Übrigen schließen wir eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit unserer gesetzlichen Vertreter, Mitarbeiter oder Erfüllungsgehilfen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 684,00 m², Wohnfläche: 574,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Straße
Gropiusallee 81
Ort
06846 Dessau-Roßlau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot