Dessau-Roßlau
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gewerbeimmobilie als Wohn- und... (06861 Dessau-Roßlau)

Gewerbeimmobilie als Wohn- und Arbeitsstätte nähe Autobahn (Netto Kaufpreis 395.000 EUR)

Preis: 470.000,00 €

Verwaltungsgebäude 
Verwaltungsgebäude
Verwaltungsgebäude
Lager / Produktion
Treppenaufgang zum OG / Verwaltungsgebäude
Hochwertige Innentreppe
Großraumbüro
Verwaltungsgebäude
Küchentrakt
Toilettenbereich
Besprechungsraum
Hochwertige Holzbalkendecken
Großraumbüro
Lager / Produktion
Bürobereich im Verwaltungsgebäude
Büro mit hochwertiger Inneneinrichtung
Heizanlage
Ansicht
Lagerhalle / Produktionshalle
Produktionshalle / Lager
Ansicht
Produktionsstätte / Halle
Halle
Ansicht
Produktionsanlage
Logo Nindel Immobilien GbR
   
   
Käuferprovision
11.9 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
5351234
Zimmer
8
Fläche
ca. 1.500,00 m²
Online-ID
2AS4U4R
Grundstücksfl.
ca. 30.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel
Tatyana Nindel
Kleiner Klosterhof 5
39261 Zerbst
Telefon: 017661507433
Mobil: 017661507433
Telefax: 03923621747

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Land Sachsen-Anhalt am rechten Elbufer im Nordwesten der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau, im Stadtteil Rodleben. Dessau-Roßlau ist die drittgrößte Stadt und eines von drei Oberzentren des Bundeslandes. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle, ca. 40 km südlich, Leipzig, ca. 52 km südöstlich und Magdeburg, ca. 65 km nordwestlich. Das Grundstück liegt in einem Industrie- und Gewerbegebiet und verfügt über ausgebaute Straßenverkehrswege und Versorgungsnetze zur Energie- und Medienbelieferung. Die Gebäude sind 1994 errichtet worden.
Der Gewerbe- und Industriestandort Rodleben verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B 184 sowie zu der nur ca. 10 km entfernten Autobahn A 9 (Berlin-Leipzig). Darüber hinaus bietet ein nahegelegener
Elbhafen die Möglichkeit zur Nutzung der Wasserstraße.

Objekt

Gebäudebeschreibung
1. Verwaltungsgebäude:
Mit einwenig Fantasie kann dieses Gebäude in ein großes Einfamilienhaus umgebaut werden. So dass man gleich in der Nähe von seinem Lager oder seiner Produktionsfirma lebt. Mitten im Wald, absolute Ruhe, gute Einfahrtstraße - alles was man für ein Privathaus wünscht. Die Gebäudegrundfläche macht ca. 189 m² aus und die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 302 m². Die massiven Außenwände sind im Erdgeschoss verputzt und mit einem hellen Farbanstrich versehen, im Obergeschoss sind die Außenwände mit Holz verkleidet. Das Satteldach ist unregelmäßig ausgebildet.Gebäudeinstallationen sind in ausreichender Anzahl und in einem altersgemäßen guten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage.

3. Produktionsgebäude:
Das Produktionsgebäude I ist wie auch das Gebäude II ein massiver Zweckbau, die den Erfordernissen der ursprünglichen Pharmaproduktion angepasst sind. An der Nordseite des Gebäudes befindet sich das Treppenhaus mit einer Grundfläche von ca.15 m². Die Produktionsgebäude I mit einer Grundfläche von ca. 288 m² und II mit ca. 180 m² Grundfläche sowie einer Höhe von je ca. 9 m, vefügen über zwei Geschosse. Die Gebäude sind über eine überdachte Brücke miteinander verbunden.

Sonstiges

Das Gelände ist durch die gute Verkehrsanbindung ideal für einen Logistikstandort. Es bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl die Schaffung von weiteren Abstellflächen für Transporter aller Art als auch die Erweiterung der Lagerkapazitäten in Gebäuden.

Stichworte

Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Straße
Am Wäldchen
Ort
06861 Dessau-Roßlau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot