Dessau-Roßlau
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Anlageobjekt Mehrfamilienhaus (06862 Dessau-Roßlau)

Anlageobjekt Mehrfamilienhaus

Preis: 210.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Erdgeschoß
1. Obergeschoß
Dachgeschoß
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
Fach # 52
Zimmer
15
Baujahr
1958
Fläche
ca. 376,00 m²
Online-ID
29ELM4F
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Blücher Immobilien-Kontor
Frau Maren Schaefer
Am Fuchsberg 31b
28816 Stuhr
Telefon: 04206/2976022
Mobil: 0177/6502669
Telefax: 04206/2970210

Lage

Das Haus liegt in einem Wohngebiet im Ortskern an einer Hauptstraße mit Busanbindung. Der Bahnhof ist 1,5 km entfernt.


Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt. Sie ist bei der Kreisreform 2007 aus der Fusion der kreisfreien Stadt Dessau und der vorher zum aufgelösten Landkreis  Anhalt-Zerbst gehörenden Stadt Roßlau/Elbe entstanden. Die Stadt ist, gemessen an der Zahl der Einwohner, nach Halle/Saale und Magdeburg die drittgrößte Stadt Landes. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle, etwa 40 km südlich, Leipzig etwa 52 km südöstlich und Magdeburg, etwa 65 km nordwestlich.

Ausstattung

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Der Bodenbelag besteht aus Holzdielen oder Parkett, die Türen sind aus Holz.

Objekt

Das Haus ist zum Teil unterkellert, hat aber keine Stehhöhe. 1 Wohnung mit ca. 78 m² im Dachgeschoß ist frei. Gesamtanzahl der Wohnungen sind 6.


Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit ca. 1.460 € monatlich, zzgl. DG wenn diese Wohnung wieder für ca. 328 € vermietet wurde.


EG: Bäckerei - 28,50 m² - € 500,00 KM
EG - 49,90 m² - € 200,00 KM


1. OG rechts - 77,30 m² - € 331,00 KM
1. OG links - 58,90 m² - € 250,00 KM


DG links - 78,30 m² - € 328,00 - Leerstand
DG rechts - 49,95 m² - € 200,00 KM



Jahresistkaltmiete:  € 17.772,00
Jahressollkaltmiete: € 21.708,00


Mietanpassungen sind möglich.


Es gibt eine Garage und Stellplätze am Haus.



Das Gebäude wurde 2012 das letzte Mal saniert und ist in einem guten Zustand. Da auf Gas umgestellt wurde wird gerade ein neuer Energieausweis erstellt.


Sonstiges

Makleranfragen aus der Gegend sind auf Provisionsteilung nach IVD-Richtlinien erwünscht.

Stichworte

Wohnfläche: 313,00 m², Verkaufsfläche: 29,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Straße
Mitschurinstrasse 55
Ort
06862 Dessau-Roßlau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot